668_280199 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12545/11 Москва 10 октября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведева А.М.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью «Лига» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2010 по делу № А565611/2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2011 по тому же делу, по иску Заместителя прокурора Ленинградской области к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и обществу с ограниченной ответственностью «Помощь» о признании недействительным договора.
Третьи лица:
администрация «Ломоносовский муниципальный общество с Федеральной ограниченной службы муниципального район» Ленинградской ответственностью государственной образования «Лига», регистрации, области, Управление кадастра Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
и 2 картографии по Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу, Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Ленинградской области (далее - прокурор) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительным договора от 25.02.2009 № 08-ЗК-01916 аренды земельного участка площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 78:40:8617А:1001, находящегося по адресу: СанктПетербург, п. Горелово, ул. Коммунаров, участок 4 (напротив дома 124, лит. А).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области, общество с ограниченной ответственностью «Лига» (далее – общество «Лига»), Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2010 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
3 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 09.06.2011 названые судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке указанных судебных актов общество «Лига» просит их отменить, ссылаясь на неполное исследование обстоятельств настоящего спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, на основании распоряжения администрации Красносельского района от 25.02.2009 № 347 между комитетом (арендодателем) и обществом «Помощь» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 25.02.2009 № 08-ЗК-0916 на срок по 24.01.2012 для использования под открытую автостоянку.
Предметом названного договора являлся земельный участок площадью 5000 кв. метра с кадастровым номером 78:40:8617А:1001, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, п. Горелово, ул. Коммунаров, участок 4 (напротив дома 124, лит. А).
Полагая, что названный договор является недействительной сделкой, поскольку заключен комитетом с превышением своих полномочий в отношении земель, находящихся на территории Ленинградской области, прокурор обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленного требования прокурор также указывал на то, что участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 25.02.2009 № 08-ЗК0916, входит в состав участка с кадастровым номером 47:14:06-04003:0009, который был предоставлен обществу «Лига» для осуществления строительства.
4 По результатам оценки фактических обстоятельств настоящего спора судами установлено, что земельный участок, в отношении которого заключен оспариваемый договор аренды, входит в границы города СанктПетербурга. Делая вывод о включении указанного участка в состав земель города Санкт-Петербурга, суды исходили из положений соглашения «Об уточнении границы между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью как субъектами Российской Федерации», подписанного в марте 2003 года и утвержденного постановлениями законодательных собраний этих субъектов Российской Федерации.
По итогам проверки обоснованности заявленного требования суды, основываясь на анализе собранных по делу доказательств, с учетом положений указанного соглашения, пришли к выводу о том, что названный участок сформирован как земельный участок, входящий в границы города Санкт-Петербурга. При разрешении настоящего спора судами отмечено отсутствие между указанными субъектами Российской Федерации спора о принадлежности этого участка, а также о праве комитета на распоряжение им путем заключения договора аренды от 25.02.2009 № 08-ЗК-0916.
Отклоняя доводы о том, что упомянутый участок входит в состав участка, предоставленного обществу «Лига» для осуществления строительства, суды указали на недоказанность названного обстоятельства.
Суды установили, что на момент заключения спорного договора аренды у общества «Лига» отсутствовали обязательственные права в отношении этого участка. Кадастровый учет земельного участка 47:14:06-04-003:0009, являющегося предметом договора от 25.02.2009 № 08-ЗК-0916, осуществлен за год до постановки на кадастровый учет земельного участка, впоследствии предоставленного обществу «Лига».
Посчитав, что истец не доказал обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своих требований, суды пришли к выводу о том, что заявленные по настоящему делу требования удовлетворению не подлежат.
5 Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-5611/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева