865_280458 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии обеспечительных мер № ВАС-12969/11 Москва 11 октября 2011 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А. судей Иванниковой Н.П. и Киреева Ю.А. рассмотрел заявление Компании «Арктик Стракчерз, ООО» от 10.10.2011 о принятии обеспечительных мер по делу № А59-4760/2010 Арбитражного суда Сахалинской области по иску компании «Арктик Стракчерз, ООО» к обществам с ограниченной ответственностью «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137), «НИКА Альянс» (ИНН 6501215230) о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом от 14.09.2007 № 01, дополнительных соглашений к договору аренды от 01.01.2009 № 6, от 14.09.2009 № 7, от 01.02.2010 № 8, договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2010 № 01/10 и истребовании имущества из незаконного владения, а также по иску компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк» к компании «Арктик Стракчерз, ООО» и обществу с ограниченной ответственностью «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137) о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом от 14.09.2007 № 01.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
решением Арбитражного суда Сахалинской области от 28.03.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2011, в удовлетворении исковых требований компаниям «Арктик Стракчерз, ООО» и «Арктик Стракчерз Ай, Инк» отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.09.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, оставлены без изменения.
Компания «Арктик Стракчерз, ООО» обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора вышеуказанных судебных актов, ссылаясь на существенное нарушение ее прав и законных интересов в связи с неправильным применением судами норм материального права, нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.09.2011 № ВАС-12969/11 заявление принято к производству.
Компания «Арктик Стракчерз, ООО» обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о принятии обеспечительных мер.
Заявитель просит запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области изменять запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности и обременениях на административное здание, расположенное по адресу: г.
Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, д.80.
В обоснование своего заявления компания «Арктик Стракчерз, ООО» указывает, что принятие вышеназванной обеспечительной меры необходимо для предотвращения причинения значительного ущерба 3 компании и сохранения существующего состояния отношений между сторонами. В случае отчуждения спорного объекта недвижимости (кадастровый (или условный) 001:0027:64:401:001:000090500), номер объекта регистрации 65:01:07 перехода 02 права собственности, а также ограничения (обременения) прав на него, вероятность которых велика, истребовать этот объект в рамках настоящего дела будет невозможно, потребуется предъявлять в суд новые требования.
В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» разъяснено, что рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев заявление компании «Арктик Стракчерз, ООО» суд приходит к выводу, что обеспечительная мера, о применении которой просит заявитель, непосредственно связана с предметом спора и заявленными Компанией «Арктик Стракчерз, ООО» требованиями, соразмерна этим требованиям и направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Непринятие испрашиваемой заявителем меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в части истребования из чужого незаконного владения недвижимого имущества.
4 Учитывая изложенное, суд находит заявление о принятии обеспечительных мер подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 91 и статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
Заявление компании «Арктик Стракчерз, ООО» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области вносить изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности и об обременениях на административное здание, расположенное по адресу:
Сахалинская область, г.
Южно-Сахалинск, ул.
Пушкина, д.
80, кадастровый номер объекта 65:01:07 02 001:0027:64:401:001:000090500.
Председательствующий судья В.А. Лобко Судья Н.П. Иванникова Судья Ю.А. Киреев