280_280741 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12558/11 Москва 12 октября 2011 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «АНД» Сафронова В.А. от 08.09.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2011 по делу № А43-23337/2010, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АНД» (далее – общество) к Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – управление) о признании незаконными действий по внесению 25.06.2010 и 02.07.2010 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записей о прекращении права собственности общества с ограниченной ответственностью «Авиола» на нежилые встроенные помещения: П5 площадью 1188,9 кв. м., П7 Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 площадью 17,1 кв.м., П10 площадью 3,3 кв.м., П15 площадью 987,6 кв.м., расположенные по адресу: Нижний Новгород, Сормовский район, улица Свободы, дом 63, а также об обязании управления устранить допущенные нарушения путем удаления из ЕГРП записи от 22.06.2009 о регистрации права собственности общества «Авиола» на указанные объекты недвижимости.
установила:
решением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.01.2011, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.08.2011, в удовлетворении заявленного требования отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, 3 необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.11.2009 по делу № А43-28102/2009-21-553 и решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 20.01.2010 по делу № 2-329/10 было признано недействительным заключенное между обществами «АНД» и «Авиола» соглашение об отступном от 25.05.2009 № СО-255/2009, предусматривающее вышеуказанных отчуждение объектов в пользу недвижимого общества имущества, «Авиола» применены последствия недействительной сделки в виде обязания общества «Авиола» возвратить обществу «АНД» переданное имущество. В связи с этим конкурсный управляющий общества «АНД» 26.04.2010 обратился в управление с заявлением о погашении регистрационной записи о праве собственности общества «Авиола» и восстановлении регистрационной записи о праве собственности общества «АНД» на объекты недвижимости.
25.06.2010 и 02.07.2010 управление осуществило государственную регистрацию прекращения права собственности общества «Авиола» на объекты недвижимости (а не погашения регистрационной записи) и восстановило запись о праве собственности на них общества «АНД».
Ссылаясь на то, что управление неправомерно прекратило право собственности общества «Авиола», оставив в ЕГРП регистрационную запись о наличии ранее существовавшего права собственности общества «Авиола», внесенную на основании ничтожной сделки, общество «АНД» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, 4 должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
Проверив законность оспариваемых действий управления, суд пришел к выводу о том, что они соответствуют положениям статей 4, 9, 16, 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Методическим рекомендациям о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Росрегистрации от 07.06.2007 № 112, и не нарушают прав и законных интересов общества «АНД».
При этом суд исходил из того, что прекращение права собственности общества «Авиола» на объекты недвижимости произведено управлением на основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, которое является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП (пункт 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Установленный рекомендаций в порядок пункте 28 внесения вышеназванных Методических соответствующих записей, предусматривающий погашение актуальной записи (общества «Авиола») подраздела II-1 ЕГРП в соответствии с пунктом 63 раздела VI Правил ведения ЕГРП и восстановление права общества «АНД» путем открытия нового листа подраздела II-1 ЕГРП с указанием номера государственной 5 регистрации права продавца по сделке, признанной ничтожной арбитражным судом, а также дополнения указанного раздела записью о реквизитах судебного акта, признавшего недействительной оспоримую сделку управлением соблюден.
Суд отклонил довод общества «АНД» о необходимости погашения самой регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности общества «Авиола» в связи с тем, что погашение такой записи не может рассматриваться как последствие признания сделки недействительной.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А43-23337/2010 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 31.01.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда ВолгоВятского округа от 25.08.2011 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья В.Б. Куликова