517_281723 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13224/11 Москва 17 октября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. от 26.09.2011 № 34-1527/00 от 14.09.2011 № 69юр общества с ограниченной ответственностью «Интерлэнд» (г. Екатеринбург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2010 по делу № А60-33761/2010-С2, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 по тому же делу по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иску общества с ограниченной ответственностью «УралОтель» (г. Екатеринбург) к ООО «Интерлэнд» о признании недействительным (ничтожным) договора от 19.12.2007 б/н купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания 24 000 000 руб., а также обязании возвратить векселя общества «УралОтель» № 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Русские отели», закрытое акционерное общество «Русская компания развития».
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 14.12.2010 исковые требования удовлетворены частично, договор от 19.12.2007 б/н купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок признан недействительным в силу ничтожности сделки, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 решение суда изменено в части, применены последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 руб. и обязании ответчика возвратить истцу вексель № 0001552 от 19.12.2007 номинальной стоимостью 13 731 250 руб. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 постановление от 24.02.2011 оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество «Интерлэнд» ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, полагая, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и простые векселя № 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб. по акту приема-передачи от 21.12.2007 переданы в счет оплаты по договору от 19.12.2007 купли-продажи земельного участка, а не по оспариваемому договору.
При рассмотрении настоящего спора суды приняли во внимание установленные по другому обстоятельства:
общество делу № «Интерлэнд» А60-8297/2010 фактические являлось собственником земельного участка общей площадью 4 277 кв. м с кадастровым номером 3 66:41:0301012:0003, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 38, с разрешенным использованием - под существующие здания и сооружения культурно-оздоровительного центра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2007.
Как указали суды, обществом «УралОтель» и обществом «Интерлэнд» 19.12.2007 заключен договор купли-продажи доли в праве собственности в размере 27 целых и 27/100 на указанный земельный участок, с последующим выделением в натуре части земельного участка (ориентировочная площадь части земельного участка составляет 1 166,29 кв. м).
Судами установлено, что общество «УралОтель» передало обществу «Интерлэнд» в счет оплаты по указанному договору денежные средства в сумме 24 000 000 руб. по платежному поручению от 26.12.2007 и векселя общества «УралОтель» № 0001522, 0001551, 0001552, 0001553 на общую сумму 50 665 812 руб. по акту приема-передачи от 21.12.2007.
Между обществом «УралОтель» (покупатель) и обществом «Интерлэнд» (продавец) 19.12.2007 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 166 кв. м с кадастровым номером 66:41:03 01 012:0017, под существующие здания и сооружения культурнооздоровительного центра, расположенного примерно в 13 метрах по направлению на юг от ориентира - здания, расположенного в границах земельного участка, адрес ориентира: г. Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, д. 38. Право собственности общества «УралОтель» на указанный земельный участок зарегистрировано 26.03.2008, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации.
Ссылаясь на ничтожность договора от 19.12.2007 купли-продажи доли в силу его несоответствия статьям 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, общество «УралОтель» обратилось в суд с соответствующим иском.
4 Удовлетворяя исковые требования в части признания сделки недействительной (ничтожной) и применяя последствия недействительности сделки в виде взыскания 24 000 000 рублей, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи доли от 19.12.2007 является ничтожной сделкой в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как противоречащий статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении требований о возврате векселей № 0001522, 0001551, 0001553, 0001552 на общую сумму 50 665 812 руб., суд первой инстанции указал на отсутствие указанных векселей у ответчика.
Изменяя решение суда и удовлетворяя требование истца о возврате векселя № 0001552, суд апелляционной инстанции указал, что доказательств передачи векселя № 0001552 от 19 декабря 2007 года номинальной стоимостью 13 731 250 руб. ответчиком иному лицу либо его утраты, в деле не имеется.
Довод ответчика о том, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и указанные векселя переданы не по оспариваемому договору, а по договору от 19.12.2007 купли-продажи земельного участка, рассмотрен судом апелляционной инстанции и отклонен, как не подтвержденный материалами дела, поскольку согласно акту приема-передачи векселей от 21.12.2007 названные векселя передавались в счет оплаты по договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 19.12.2007.
Ссылка заявителя в обоснование своего довода на определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2614/11 от 22.03.11 по делу № А60-8297/2010-С2 не может быть принята во внимание, поскольку судом апелляционной инстанции в постановлении от 09.09.2010, принятом по этому делу, установлено, что денежные средства в сумме 24 000 000 руб. и соответствующие векселя переданы именно по 5 договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от 19.12.2007.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А60-33761/2010-С2 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2010, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.06.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Г.Г.Попова