877_282018 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12956/11 Москва Коллегия 18 октября 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Ю.В.Гросула, А.М.Медведевой рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского автостояночного кооператива «Восточный-2» (г.Москва) от 20.09.2011 № 020 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда города А40-118232/2010, Москвы постановления от 25.03.2011 Девятого по делу арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2011 по тому же делу, принятых по иску Потребительского автостояночного кооператива «Восточный-2» (г.Москва, далее – кооператив) к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (г.Москва, далее – департамент), государственному унитарному предприятию «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г.Москвы» (г.Москва, далее – предприятие) о признании исключительного права аренды земельного Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 участка с кадастровым номером 77:03:020116012, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Бирюсинка, вл.9 площадью 7 092 кв.м., о понуждении департамента заключить с истцом договор аренды указанного земельного участка сроком на 4 года 11 месяцев 28 дней с его последующей пролонгацией согласно представленного проекта (оферты) договора; о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между департаментом и предприятием, зарегистрированного 24.08.2010 № 77-77-14/009 2010-680 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г.Москва, далее – управление).
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – Префектура Восточного административного округа г.Москвы (г.Москва, далее – префектура).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2011 в иске отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 решение от 25.03.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2011 судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, кооператив указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами положений статьей 244, 246, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации о преимущественном праве последнего арендатора на перезаключение договора аренды и части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3 Судами установлено, что 254 металлических гаража были возведены на спорном земельном участке задолго до передачи его в аренду по договору краткосрочной аренды от 30.01.2004 № М-03-505880, заключенному между департаментом (арендодатель) и кооперативом (арендатор).
Исковые требования мотивированы тем, что с 30.09.2009 договор от 30.01.2004 № М-03-505880 расторгнут департаментом, а поскольку на спорном земельном участке располагается указанное имущество, то истец как организация граждан – автовладельцев, имеет исключительное право на приобретение права аренды спорного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Истец указывает на нарушение его прав и законных интересов путем заключения между ответчиками договора аренды от 23.06.2010 № М-03-Н00291 в отношении спорного земельного участка.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих право собственности кооператива на возведенные гаражи, а также, что указанные гаражи имеют статус объектов капитального строительства, в связи с чем у истца отсутствует право на получение в аренду спорного земельного участка.
Суды сослались на вступившие в законную силу судебные акты по делу № А40-105419/09-49-517, которыми было отказано в удовлетворении иска об освобождении указанного земельного участка и оставлен без рассмотрения встречный иск о заключении договора аренды.
Отказывая в удовлетворении иска, суды, руководствуясь пунктом 3 статьи 33, пунктом 2 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации для понуждения ответчика к заключению договора аренды.
4 Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-118232/2010 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 25.03.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.08.2011 по тому же дела отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Ю.В.Гросул Судья А.М.Медведева