78792_282451 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12991/11 Москва 19 октября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Козырь О.М., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья «Озерки-1» (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2011 по делу № А56-36739/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению товарищества собственников жилья «Озерки-1» (далее – товарищество) о признании незаконным бездействия Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет), выразившегося в ненаправлении товариществу проекта договора аренды земельного участка 55 с кадастровым номером расположенного по 78:36:5528:1055 проспекту площадью Луначарского в 13 936 кв.м, Санкт-Петербурге Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 (северо-восточнее пересечения с проспектом Художников), а также об обязании Комитета направить Товариществу проект договора аренды указанного земельного участка.
Суд
установил:
Решением Ленинградской Арбитражного суда области 16.12.2009 от города Санкт-Петербурга требования и товарищества удовлетворены.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2010 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2010 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2010 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, товарищество просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
3 Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что членами товарищества, являющимися собственниками помещений жилого комплекса, состоящего из дома № 64 по проспекту Луначарского и дома № 17, корпус 1 по проспекту Художников в Санкт-Петербурге, на общем собрании 31.10.2007 принято решение о заключении с администрацией Санкт-Петербурга договора аренды земельного участка для осуществления его благоустройства.
Товарищество обратилось в администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга с целью предоставления ему в аренду земельного участка, прилегающего к многоквартирным домам.
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на основании обращения Санкт-Петербурга администрации разрешил разработку Выборгского проекта района комплексного благоустройства территории для жителей двух жилых домов и указал на необходимость предварительного информирования населения с обязательной публикацией сведений о земельном участке в средствах массовой информации, представления проекта на рассмотрение Межведомственной комиссии при администрации Выборгского района Санкт-Петербурга.
Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером 78:36:5528:1055. Товариществом получен кадастровый паспорт названного земельного участка.
Земельный участок площадью 3471 кв.м, на котором расположены дома № 64 по проспекту Луначарского и № 17, корпус 1 по проспекту Художников в Санкт-Петербурге имеет кадастровый номер 78:5528:3.
Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 4 78:36:5528:1055 прилегает к земельному участку с кадастровым номером 78:5528:3. Граница земельного участка с кадастровым номером 78:5528:3 является внутренней границей земельного участка с кадастровым номером 78:36:5528:1055.
Товарищество 14.04.2009 обратилось в Выборгское районное агентство Комитета с заявлением об оформлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 78:36:5528:1055 сроком на 3 года, однако решение о предоставлении участка в аренду принято не было, что послужило причиной обращения в арбитражный суд с иском.
Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 78:5528:3 и 78:36:5528:1055 являются двумя самостоятельными объектами недвижимости и на последнем отсутствуют объекты, входящие в состав многоквартирных домов, исходя из положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суды сделали вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении, не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А56-36739/2009 Арбитражного суда города СанктПетербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и 5 Ленинградской области от 25.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В.Гросул Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ В.В.Попов