78789_284718 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13566/11 Москва 27 октября 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального учреждения Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла, г. Кызыл, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 18.05.2011 по делу № А69-3025/2010 по заявлению муниципального учреждения Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла, г.Кызыл, к открытому акционерному обществу «Тываэнерго», г.Кызыл, о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Суд
установил:
МУ «Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Кызыла» обратился в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением к ОАО «Тываэнерго» о взыскании 119 353 руб. задолженности по арендной плате и пени.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Решением Арбитражного суда Республики Тыва от 18.05.2011 заявленные требования удовлетворены в части взыскания 20 811 руб.
задолженности. В остальной части требований отказано.
В апелляционном и кассационном производстве законность и обоснованность принятого решения не проверялись.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.
В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.
Суд установил, что пунктом 3.4 договора стороны предусмотрели, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы при соответствующем изменении законодательства.
Пунктом 6.2 установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 3.4, договор считается измененным с момента письменного уведомления арендатора, либо по истечении семи дней с момента отправления почтового уведомления об изменении арендной платы.
Суд установил, что арендодатель изменил размер арендной платы за 2010 год и уведомлением от 03.06.2010 № 2140 известил арендатора об изменении арендной платы на основании недействующего законодательного акта.
Доказательств, подтверждающих направление в адрес арендатора других уведомлений, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, с учетом условий спорного договора, руководствуясь статьей 614 ГК РФ, пришел к выводу о наличии правовых 3 оснований для удовлетворения заявленных требований в признанной ответчиком части (пункт 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 АПК РФ являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А69-3025/2010 Арбитражного суда Республики Тыва в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Тыва от 18.05.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ И.И.Полубенина