280_295293 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15151/11 Москва Коллегия 7 декабря 2011 года судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Ритуал-Обелиск» от 17.10.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.02.2011 по делу № А57-11886/2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «РитуалОбелиск» (далее – общество) к конкурсному управляющему Хвалынским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Бибину Олегу Юрьевичу (далее – Хвалынское МУП ЖКХ) индивидуальным предпринимателям Чубарову Сергею Геннадьевичу, Куряеву Валерию Александровичу, Жулидову Владиславу Алевтиновичу о признании недействительными:
- торгов, проведенных 13.04.2010, по реализации имущества Хвалынского МУП ЖКХ в части продажи нежилого здания общей Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 площадью 103,9 кв. м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Красноармейская, д. 47 (далее – спорное здание);
- договора от 13.04.2010 № 1 купли-продажи недвижимого имущества заключенного между Хвалынским МУП ЖКХ в лице конкурсного управляющего Бибина О.Ю. и предпринимателем Куряевым В.А. в части продажи указанного нежилого здания;
- договора от 16.06.2010 купли-продажи данного здания, заключенного между предпринимателями Куряевым В.А. и Жулидовым В.А.
С участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно муниципального Хвалынского предмета района спора:
Саратовской муниципального района собрания области, Хвалынского администрации Саратовской области, ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Саратовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк».
установила:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.02.2011 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционном порядке дело не пересматривалось.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2011 решение суда оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили нормы материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
304 3 К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Судом установлено, что по результатам аукциона по продаже имущества предприятия (банкрота) – Хвалынское МУП ЖКХ с победителем торгов предпринимателем Куряевым В.А. был заключен договор от 13.04.2010 № 1 купли-продажи имущества. По договору от 16.06.2010 это имущество продано предпринимателем Куряевым В.А.
предпринимателю Жулидову В.А.
Полагая, что торги по продаже спорного имущества проведены с нарушением положений статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и в отношении имущества, преимущественным правом выкупа которого в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделено общество, как субъект малого предпринимательства, последний обратился в 4 арбитражный суд с настоящим иском, в котором также просило признать недействительными договоры купли продажи этого имущества.
В соответствии с положениями статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению.
Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
Суд отказал в удовлетворении заявленного требования, поскольку установил, что общество не является заинтересованным лицом, права и законные интересы которого были нарушены проведением оспариваемых по настоящему делу торгов (отступлением от установленного законом порядка проведения торгов), так как общество не является ни кредитором 5 Хвалынского МУП ЖКХ, ни участником торгов, ни лицом, которому было отказано в участии в них.
То обстоятельство, что общество как субъект малого предпринимательства арендовало часть помещения площадью 50 кв.м. в том же здании по адресу: г. Хвалынск, ул. Красноармейская, д. 47, само по себе не может являться основанием для признания торгов недействительными. Заявитель не представил доказательств того, что в период действия договора аренды он обращался в уполномоченный орган власти с заявлением о выкупе арендуемого им имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ и уполномоченным органом было принято какое-либо решение по данному вопросу. Кроме того, с 29.07.2005 (даты признания Хвалынского МУП ЖКХ банкротом) помещение площадью 50 кв.м. по указанному адресу могло быть приобретено только с торгов по продаже имущества предприятия банкрота, так как с указанной даты у администрации муниципального образования Хвалынского района прекратились полномочия собственника этого помещения в связи с включением его в конкурсную массу должника.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А57-11886/2010 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.07.2011 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья В.Б. Куликова