517_295594 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-13031/11 Москва 08 декабря 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Тимер-К» (п. Кукмор, Республика Татарстан) от 17.10.2011 № 32 о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2011 по делу Арбитражного суда Республики Татарстан № А65-25719/2010 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тимер-К» (далее – общество) к открытому акционерному обществу «Казанский институт фотоматериалов «КИФ» (далее – институт) о взыскании 3 419 200 рублей суммы задатка в двойном размере.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третье относительно лицо, не предмета заявляющее спора:
самостоятельных закрытое требований акционерное общество «Ласкрафт».
Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 13.12.2010 иск удовлетворен в полном размере в сумме 3 419 200 рублей.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 решение от 13.12.2010 отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении требований общества в части взыскания 1 709 600 руб.
В остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2011 постановление от 28.02.2011 оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Общество, расценивая заключенным им с ответчиком договор как предварительный договор, полагает, что перечисленная по им по этому договору сумма являлась задатком, которым обеспечивалось исполнение сторонами денежного обязательства покупателя по основному договору куплипродажи недвижимости, в зачет которого должна была поступить внесенная сумма задатка.
Судами установлено, что 17.09.2007 между институтом и обществом подписан предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор о передаче обществу складских помещений литера 155Б площадью 519,2 кв. м, принадлежащих ответчику на основании плана приватизации, комитета утвержденного Республики Татарстан Постановлением Государственного по государственным управлению имуществом от 30.03.1994 № 146 и земельного участка, находящегося у 3 ответчика на праве аренды по договору от 20.07.2005 № 071-2427 площадью 2200 кв. м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Восстания, д. 100. Условиями указанного предварительного договора было предусмотрено внесение обществом задатка в размере до 1 709 600 рублей, который был перечислен обществом ответчику. Однако в установленный срок договор купли-продажи не был заключен.
Удовлетворяя исковые требования и обязывая ответчика вренуть обществу сумму задатка в двойном размере, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о задатке могут быть применены к обязательствам, вытекающим из спорного предварительного договора.
Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции об удовлетворении иска в размере 3 419 200 руб. и взыскивая с ответчика 1 7096 000 руб., исходил из положений пункта 3 статьи 380, статьи 381, пункта 6 статьи 429 и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Позиция суда апелляционной инстанции и поддержавшего его суда кассационной инстанции соответствует правовой позиции, определенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.01.2010 N 13331/09, в соответствии с которой применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, а также применение к возникшим из него отношениям последствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможно.
Довод заявителя о том, что на момент заключения предварительного договора у ответчика зарегистрированное право собственности на складские помещения отсутствовало и, следовательно, он не мог получить аванс, суд кассационной инстанции отклонил, как противоречащий пункту 1.3 предварительного договора от 17.09.2007, а также разъяснениям содержащимся в абзаце 5 пункта 11 Постановления Пленума Высшего 4 Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
При этом судом кассационной инстанции было принято во внимание, что институт был создан в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и получил имущество в уставный капитал до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А65-25719/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора постановления 5 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.06.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ В.В.Попов