818_301645 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17357/11 Москва 27 декабря 2011 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Г.Поповой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Смоленскмебель», г.
Смоленск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 16.03.2011 постановления Двадцатого 24.05.2011 постановления и по арбитражного делу № А62-5308/2010, апелляционного Федерального суда арбитражного от суда Центрального округа от 04.10.2011 по тому же делу по заявлению открытого акционерного общества «Смоленскмебель» (далее – общество) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Федеральному государственному учреждению Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Земельная кадастровая палата» по Смоленской области о признании недостоверной и недостаточной рыночной информации, положенной в основу построения статистически значимой модели расчета кадастровой стоимости земельных участков и обязании восстановить ранее существовавшие сведения о кадастровой стоимости.
Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Научнопроизводственное аэрогеодезическое предприятие «Меридиан+».
Суд
установил:
Решением суда Арбитражного суда Смоленской области от 16.03.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 судебный акт первой инстанции оставлен без изменения.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 04.10.2011 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
Не согласившись с принятыми судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора.
Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению общества, суды не исследовали все обстоятельства дела и приняли необоснованные судебные акты.
Судами установлено, что обществу на праве собственности принадлежат: земельный участок (под зданием спортзала) с кадастровым номером 67:27:0030112:4, площадью 1359 кв. м; земельный участок (под производственной базой) с кадастровым номером 67627:0030113:16, площадью 39264 кв. м; земельный участок (под зданием прачечной) с кадастровым 1221 кв. м.
номером 67:27:0030112:29, площадью 3 По результатам предшествующей оценки кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030112:4 (вид разрешенного использования: для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства, религии) составляла 6 525 333,63 руб.; земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030113:16 (вид разрешенного использования:
для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материальнотехнического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) составляла 76 970 789,76 руб.; земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030112:29 (вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) составляла 6 279 065,76 руб.
Постановлением администрации Смоленской области от 21.10.2008 № 584 утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Смоленской области.
На основании указанной оценки кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих обществу, увеличилась.
Результаты кадастровой оценки, утвержденные постановлением администрации Смоленской области от 21.10.2008 № 584, органом кадастрового учета внесены в государственный кадастр недвижимости.
По мнению общества, указанная оценка земель была произведена с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем общество обратилось в суд с заявлением об оспаривании действий ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», связанных с исполнением государственного контракта от 29.06.2007 № 05-КОН по государственной кадастровой оценке земельных участков населенных пунктов Смоленской области, и действий органов кадастрового учета, связанных с внесением этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
4 Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.
Кадастровую оценку земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Смоленской области осуществляло ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на основании заключенного государственного контракта от 29.06.2007 № 05-КОН.
При этом земельные участки с кадастровыми номерами:
67:27:0030112:4 площадью 1359 кв. м., 67:27:0030113:16 площадью 1221 кв. м. в перечень объектов, подлежащих кадастровой оценке на основании указанного государственного контракта, не вошли.
Оценка перечисленных земельных участков осуществлялась органом кадастрового учета с применением удельных показателей кадастровой стоимости земли, утвержденных постановлением администрации Смоленской области от 21.10.2008 № 584, а также с учетом вида разрешенного использования этих участков.
Решением Смоленского областного суда от 04.02.2010 действия и решения, связанные с определением и утверждением указанным нормативным правовым актом государственного органа власти удельных показателей кадастровой стоимости земли, признаны правомерными.
При этом установленный вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0030112:4 и 67:27:0030113:16 обществом не оспаривался.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030112:29 суды указали следующее.
Результаты оценки указанного земельного участка оформлены соответствующим отчетом, который по форме и содержанию соответствует требованиям Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39, Техническим 5 рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.
Отчет о кадастровой оценке земельных участков в установленном порядке согласован с федеральными органами государственной власти и утвержден постановлением администрации Смоленской области от 21.10.2008 № 584.
Указанный нормативный правовой акт являлся предметом спора по заявлению общества, которое судом оставлено без удовлетворения.
Кроме того, заявив о нарушении процедуры и порядка установления кадастровой стоимости спорного земельного участка, общество не представило суду допустимых доказательств, подтверждающих указанные доводы.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
6 Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Вместе с тем, коллегия судей считает необходимым отметить следующее. Если общество не согласно с кадастровой стоимостью земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, оно не лишено возможности воспользоваться механизмом защиты своих нарушенных прав, изложенном в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 № 913/11.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А62-5308/2010 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 16.03.2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.10.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова Судья ______________ И.И.Полубенина