877_301926 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16478/11 Москва Коллегия 28 декабря 2011 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Ю.В.Гросула, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление администрации Щелковского муниципального района (г.Щелково) от 18.11.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.07.2011 по делу № А41-5166/2011, принятого по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройтрест-27» (г.Щелково Московской области, далее - общество) к администрации Щелковского муниципального района (г.Щелково, далее – администрация) о признании предоставлении незаконным земельного действия участка администрации площадью по 4 отказу 003 в кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Щелково, микрорайон № 4 «Солнечный», ул.Комсомольская, в целях строительства жилого дома № 9, без проведения аукциона; обязании администрации принять решение о предоставлении обществу в аренду земельного участка площадью Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 4 003 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Щелково, микрорайон № 4 «Солнечный», ул.Комсомольская, в целях строительства жилого дома № 9; обязании администрации заключить договор аренды земельного участка на время строительства жилого дома.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 25.07.2011 требования удовлетворены.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре решения суда первой инстанции в порядке надзора, администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, полагает, что земельный участок должен был предоставляться посредством проведения торгов.
Судами установлено, что между сторонами заключен инвестиционный договор от 05.04.2004 на строительство объекта недвижимости жилого назначения на территории г.Щелково, Московской области № 51, предметом которого является реализации инвестиционного проекта комплексной застройки микрорайона «Солнечный» с полной инженерной инфраструктурой и благоустройством.
Основанием для обращения общества в арбитражный суд послужил отказ администрации в предоставлении обществу в аренду спорного земельного участка без проведения торгов.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что в силу пункта 15 статьи 3, статьи 18 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подлежал предоставлению в аренду для жилищного строительства без проведения торгов.
Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствовался 3 частью 1 статьи 198, частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходил из выполнения обществом всех принятых обязательств по договору № 51, и наличия у администрации встречных обязательств по заключению договора аренды земельного участка (пункты 5.1.1, 5.1.5).
При этом, суд сослался на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Московской области от 26.01.2009 по делу № А41-21362/08 которым ранее были признаны незаконными действия администрации по непринятию распорядительного акта о предоставлении в аренду земельного участка площадью 4 990 кв.м. с кадастровым номером 50:14:050303:337.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не установлено.
Ссылки заявителя на необходимость проведения торгов для предоставления спорного земельного участка, ранее уже являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и отклонены со ссылкой на конкретные обстоятельства дела. Судом установлено, что поскольку требования заявителя основаны не на первичном предоставлении земельного участка для целей строительства, а на исполнении взятого до введения в действие изменений в Земельный кодекс Российской Федерации обязательства, предоставление участка должно было производиться вне конкурсной процедуры.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
4 Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-5166/2011 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.07.2011 по делу № А41-5166/2011 отказать.
Председательствующий судья В.В.Попов Судья Ю.В.Гросул Судья Г.Д.Пауль