78789_303587 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16636/11 Москва 11 января 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление администрации Пугачевского муниципального района, г.Пугачев, о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2011 по делу №А57-11960/2010 Арбитражного суда Саратовской области по иску администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области, г. Пугачев, к обществу с ограниченной ответственностью «Каменский карьер», п. Заволжский, о расторжении договора аренды.
Третье лицо: конкурсный управляющий ООО «Каменский карьер» Иванов А.В.
Суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каменский карьер» (далее – ООО «Каменский карьер») о расторжении договора от 11.04.2003 № 1049 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности общей площадью 615345,59 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, юго-западная часть Каменского округа, примерно в 6,3 км на юго-запад от села Каменка, с кадастровым номером 64:27:11 04 02:0115, заключенного между администрацией и обществом.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.02.2011 заявленные требования удовлетворены.
Суд не принял в качестве доказательства оплаты за 2009 и 2010 годы платежные поручения от 28.07.2010 № 57 на сумму 17 786,71 руб. и от 19.06.2009 № 187 на ту же сумму и пришел к выводу, что у арендатора образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 35 573,42 руб. с 31.08.2006 (дата заключения соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка).
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2011 решение Арбитражного суда Саратовской области от 03.02.2011 отменено и в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2011 постановление от 22.04.2011 оставлено без изменения.
Суд установил, что между объединенным муниципальным образованием Пугачевский район и открытым акционерным обществом «Каменский дробильно-сортировочный завод» заключен договор аренды от 11.04.2003 № 1049 земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: Пугачевский район, югозападная часть Каменского округа, примерно в 6,3 км на юго-запад от села 3 Каменка, с кадастровым номером 64:27:11 04 02:0115, общей площадью 615345,59 кв. м. Договор заключен на срок с 11.04.2003 по 01.03.2052.
Договором предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока уплаты арендной платы.
ОАО «Каменский дробильно-сортировочный завод» заключило с ООО «Каменский карьер» соглашение от 31.08.2006 № 36, в соответствии с которым завод передает, а общество принимает права и обязанности по договору аренды, 04.09.2006 составлен и подписан акт приема-передачи прав и обязанностей по вышеуказанному договору.
Администрация Пугачевского муниципального района Саратовской области обратилась в арбитражный суд с настоящим иском в связи с неисполнением, по её мнению, ООО «Каменский карьер» своих обязательств по оплате аренды.
Суд, оценив представленные документы, признал, что у ООО «Каменский карьер» отсутствует задолженность по арендной плате за спорный земельный участок по договору от 11.04.2003 № 1049. Факт внесения ответчиком арендных платежей подтвержден платежными поручениями от 11.07.2008 № 277, от 04.09.2008 № 365, от 19.04.2009 № 187, от 27.07.2010 № 57.
Кроме того, согласно справке администрации от 26.22.2010 № 5255 по состоянию на 25.11.2010, задолженность у ООО «Каменский карьер» по арендным платежам отсутствует, в том числе за спорный земельный участок.
Указанный документ подписан главой администрации муниципального района Бондарем Д.А. Аналогичные сведения об отсутствии задолженности содержит письмо МУП «Кадастр» от 27.12.2010 по состоянию на 24.12.2010.
4 Суд установил, что денежные средства перечислены арендатором и получены арендодателем, при этом указал, что недостатки оформления платежного документа не могут расцениваться как существенные нарушения договора и отказал в удовлетворении заявленных требований.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы, изложенные в заявлении, по существу направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела. Подобная переоценка не относится к компетенции суда надзорной инстанции.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А57-11960/2010 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2011 и постановления 5 Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.08.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ И.И.Полубенина