195_303633 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15414/11 Москва 12 января 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление от 01.12.2011 закрытого акционерного общества «Ясное» пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного о суда Калининградской области от 07.12.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.07.2011 по делу Арбитражного суда Калининградской области № А21-7229/2010 по иску ЗАО «Ясное» к ООО «Агро-Нестеров», индивидуальному предпринимателю Логиновской Л.С., индивидуальному предпринимателю Седову Ю.В. о признании недействительными сделок по переходу права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 39:08:430001:38(37), 39:08:430004:67(37), 39:08:430004:68(37), 39:08:430004:69(37), 39:08:430004:70(37), 39:08:420007:73(82), Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 39:08:410002:75(37), 39:08:410002:76(37), 39:08:410003:91(80), 39:08:410003:92(37); о признании недействительной государственной регистрации таких сделок; о применении последствий недействительности данных сделок путем исключения записей о них из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановления в ЕГРП регистрационных записей об обременениях указанных земельных участков согласно договорам аренды от 29.10.2002, 15.12.2002, 31.03.2003.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.12.2010 в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.07.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ЗАО «Ясное» просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм материального права.
Суд установил, что ЗАО «Ясное» (арендатор) заключило договоры от 15.12.2002, 29.10.2002, 31.03.2003 аренды земельных участков площадью 1571 га, 569 га и 479 га соответственно, расположенных по адресу:
Калининградская область, Нестеровский район, Чкаловский сельский округ, для сельскохозяйственного производства.
Арендодателями 3 названных участков являются граждане - собственники долей названных земельных участков, указанные в списках, приложенных к каждому из договоров. В соответствии с пунктом 2 указанных договоров срок их действия установлен в пять лет.
Договоры зарегистрированы в установленном порядке 28.03.2003, 17.03.2003 и 16.06.2003.
После истечения срока действия этих договоров на основании заявления арендодателей регистрирующий орган зарегистрировал их прекращение.
Ряд граждан - участников общей долевой собственности осуществили выдел своих земельных участков и в дальнейшем продали их ООО «Агро-Нестеров». На основании договоров купли-продажи от 30.10.2008, 16.11.2009 и 23.03.2009 зарегистрировано право собственности ООО «Агро-Нестеров» на земельные участки, перечисленные ЗАО «Ясное» в исковом заявлении.
ЗАО «Ясное» обратилось в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на следующее: в сентябре 2009 года ему стало известно о прекращении договоров аренды и регистрации перехода к ООО «АгроНестеров» права собственности на спорные земельные участки, которые являлись частью арендованных им у граждан земель; прекращение договоров аренды в одностороннем порядке незаконно.
Суды отказали в иске, руководствуясь статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и признав, что истец, не являющийся стороной договоров купли-продажи спорных земельных участков, не относится к числу лиц, имеющих право на предъявление требования о признании таких сделок недействительными и о применении последствий их недействительности.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, 4 установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А21-7229/2010 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 07.12.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 25.07.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль