5_307663 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17790/11 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 30 января 2012 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.М.Моисеевой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «СтарБанк» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 04.07.2011 по делу № А46-2535/2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.12.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества «СтарБанк» (далее – общество «СтарБанк») к потребительскому обществу «Коопунивермаг» (далее – общество «Коопунивермаг»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра) о признании отсутствующим права собственности общества «Коопунивермаг» на торговый склад, литера Б, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 площадью 125,4 кв.м., расположенный по адресу: город Калачинск, ул.П.Ильичева, 17, признании права общества «СтарБанк» как собственника земельного участка площадью 467 кв.м. по адресу Омская область, Калачинский район, город Калачинск, ул.П.Ильичева, 17А с кадастровым номером 55:34:010513:12, на котором находится торговый склад, на приобретение в собственность торгового склада и признании незаконной государственной регистрации права собственности общества «Коопунивермаг» на указанный объект недвижимости.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Комитет по управлению имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области, администрация Калачинского муниципального района Омской области, Аникин Степан Александрович.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Омской области от 04.07.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 решение от 04.07.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 14.12.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество «СтарБанк» указывает на нарушение в применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено, что за обществом «Коопунивермаг» 21.12.2004 зарегистрировано ранее возникшее право собственности на возведенное в 1985 году здание (универмаг), этажность 2, общей площадью 2 934,20 кв.м., инвентарный номер 1123, литера А, расположенное по адресу: Омская область, Калачинский район, г.Калачинск, ул.П.Ильичева, 3 17, и торговый склад, литера Б, площадью 125,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АА № 750815).
За обществом «Коопунивермаг» 25.01.2006 также зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:34:010513:0001 для размещения здания универмага.
Здание торгового склада расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:34:010513:12, зарегистрированном на праве собственности за истцом.
Отказывая в удовлетворении требований о признании права собственности отсутствующим и признании незаконной государственной регистрации права собственности за обществом «Коопунивермаг» суд, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пунктами 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд исходил из того, что истцом избран неверный способ защиты права.
Иск о признании права собственности на спорное здание истец обосновал пунктом 1 статьи 272 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при прекращении права пользования земельным участком, предоставленным собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии собственником с соглашением между соответствующего собственником недвижимого участка имущества.
и При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 данной статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком 4 определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, суд пришел к выводу, что к сложившимся правоотношениям статья 272 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежит.
Доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку применительно к обстоятельствам данного дела и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А46-2535/2011 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 04.07.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.12.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ И.И.Полубенина