668_307945 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17815/11 Москва 30 января 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 21.03.2011 по делу №А28-10615/2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 24.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского от 10.10.2011 по тому же делу, по иску общества с ограниченной ответственностью «С.В.К.» (г. Киров) к Управлению (Комитету) собственности города Кирова (г.
по делам муниципальной Киров) об урегулировании преддоговорных разногласий.
Третьи лица (г. Киров): общество с ограниченной ответственностью «Аналит», общество с ограниченной ответственностью «Консультационноправовой центр «Бюро независимых экспертиз».
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 СУД
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «С.В.К.» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к Управлению (Комитету) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее - комитет) о понуждении комитета заключить договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 31.08.2010, изложив подпункт 2.1 договора в следующей редакции:
«Продажная стоимость имущества с НДС составляет 5 010 000 рублей.
Сумма НДС составляет 764 237 рублей.».
Решением Арбитражного суда Кировской области от 21.03.2011 иск удовлетворен.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 24.06.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 10.10.2011 оставил без изменения названные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов комитет просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что постановлением комитета обществу предоставлено преимущественное право на приобретение помещения кафе, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Щорса, 23/2, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях 3 отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и предпринимательства арендуемого и о субъектами внесении малого изменений и в среднего отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ).
Комитет направил обществу проект договора купли-продажи спорного помещения, в котором указал его стоимость в размере 6 853 000 рублей на основании отчета оценщика.
Не согласившись с указанным проектом договора, общество направило комитету данный договор и протокол разногласий с указанием в нем стоимости помещения в размере в размере 4 950 000 рублей на основании экспертного заключения.
После получения договора и протокола разногласий, комитет, сославшись на факт не подписания обществом проекта договора в месячный срок с момента его получения, сообщил об утере обществом преимущественного права на выкуп спорного помещения.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
При рассмотрении дела суды установили, и это не оспаривается комитетом в надзорной жалобе, что общество соответствует требованиям, установленным Федеральным законом № 159-ФЗ для лиц, обладающих преимущественным правом на выкуп помещений в порядке, предусмотренном этим Законом.
Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ в случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом 4 предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
Довод заявителя о том, что между сторонами отсутствует преддоговорной спор в связи с не подписанием обществом договора в месячный срок, коллегия судей признает необоснованным.
Суды указали, что проект договора купли-продажи имущества получен обществом 01.09.2010 и подписан им с протоколом разногласий 23.09.2010, что свидетельствует о согласии истца на приобретение муниципального имущества в льготном порядке до истечения установленного законом срока на подписание оферты (01.10.2010). Вместе с тем, в указанном обращении к комитету покупатель выразил свое несогласие с ценой реализации спорного имущества, в связи с чем суды пришли к выводу о наличии между сторонами преддоговорного спора.
Учитывая изложенное, а также конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили иск общества.
Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А28-10615/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кировской области от 21.03.2011, 5 постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 24.06.2011, постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского от 10.10.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева