668_312253 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-188/12 Москва Коллегия 13 февраля 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление закрытого акционерного общества «Управление механизации строительства» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.12.2010 по делу № А75-8198/2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.07.2011 по тому же делу, по заявлению закрытого акционерного общества «Управление механизации строительства» Федеральной службы (г.
Нижневартовск) государственной к регистрации, Управлению кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (г. Ханты-Мансийск) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 СУД
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество «Управление механизации строительства» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд ХантыМансийского автономного округа – Югры с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – управление) с заявлением о признании незаконным отказа управления от 09.08.2010 в государственной регистрации права собственности на склад № 1 (блок горячих цехов) площадью 362,9 кв. м, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, Западный промышленный узел, панель 10, ул. 9П, № 8, строение 5, и обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права собственности на данный объект.
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.12.2010 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 25.07.2011 оставил без изменения названные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
3 Суды установили, что между ОАО «Управление механизации строительства-84» (продавцом) и обществом (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2004 № 13, согласно которому обществу продан склад № 1.
После завершения процедуры конкурсного производства в отношении должника ОАО «УМС-84», данное лицо 18.02.2008 исключено из ЕГРЮЛ.
Общество обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на склад № 1 (блок горячих цехов) площадью 362,9 кв. м, расположенный по адресу:
г. Нижневартовск, Западный промышленный узел, панель 10, ул. 9П, № 8, строение 5, представив в качестве правоустанавливающих документов договор купли-продажи от 15.03.2004 № 13.
Управление отказало в регистрации права собственности на указанный объект, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества отсутствует.
Посчитав данный отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
Отказывая в удовлетворении заявления, суды исходили из отсутствия достаточных доказательств, подтверждающих право собственности продавца на спорное имущество, которое не было зарегистрировано.
При рассмотрении дела суды учли, что общество обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества на основании сделки, совершенной 15.03.2004 № 13, то есть после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).
4 Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 3 статьи 6 Закона о регистрации).
Вместе с тем, оценив представленное обществом свидетельство от 16.11.1992, суды указали, что данное свидетельство не подтверждает ранее возникшее право собственности общества на спорное здание, поскольку в нем не содержится указания на это здание. У коллегии судей не имеется оснований для переоценки данного вывода судов.
При таких обстоятельствах, в отсутствие предусмотренной частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупности оснований для признания отказа управления незаконным, суды отказали в удовлетворении заявленных по настоящему делу требований.
Поскольку доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А75-8198/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного 5 округа – Югры от 24.12.2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011, постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.07.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева