78792_314504 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1055/12 Москва Коллегия 20 февраля 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ю.В. Гросула, судей Е.Е. Борисовой и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление жилищно-строительного кооператива № 1078 (далее – ЖСК № 1078, г. Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 19.09.2011 по делу № А56-60727/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ЖСК № 1078 к автономной некоммерческой организации «Санкт-Петербургский театр «За Черной Речкой» (далее - Санкт-Петербургский театр «За Черной Речкой») (г. Санкт-Петербург) об обязании освободить технический этаж площадью 412,9 кв.м и технический подвал площадью 244,4 кв.м (помещение 83-Н), расположенные между 15-й и 16-й парадными дома 4 по Богатырскому проспекту в Санкт-Петербурге от принадлежащего Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ответчику имущества.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург).
Суд
установил:
решением от 26.01.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.05.2011 и постановлением суда кассационной инстанции от 19.09.2011, в иске отказано.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора, ЖСК № 1078 указывает на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права арбитражными судами при принятии обжалуемых судебных актов.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Как установлено судебными инстанциями, согласно свидетельству о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц ЖСК-1078 зарегистрирован Исполкомом Ленсовета народных депутатов 21.04.1980 г.
за № 273/5.
ЖСК-1078 расположен в части дома 4 по Богатырскому проспекту с 13 по 17-ю парадные (кв. 581 - 780), является балансодержателем здания и осуществляет непосредственное управление многоквартирным домом с 01.11.2005 г.
Как было указано ЖСК-1078 в исковом заявлении, первый этаж жилого дома площадью 1604 кв. м находится в собственности города 3 Санкт-Петербурга и с 1993 г. занят АНО Санкт-Петербургский "Театр за Черной речкой" (ранее театр "За Черной речкой") на площади 178,9 кв. м.
Поскольку театром "За Черной речкой" с 1993 г. без разрешения общего собрания членов ЖСК-1078 также были заняты часть технического этажа от 15 парадной до 16 парадной площадью 412,9 кв. м и часть технического подвала площадью 244 кв. м, которые ЖСК-1078 считает относящимися к общему имуществу дома, последний обратился в арбитражный суд с иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Поскольку представленные истцом установить, что данные помещения документы находятся не позволили в общей долевой собственности собственников помещений жилого дома, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований.
4 Таким образом, доводы заявителя сводятся к переоценке обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства и доказательств, их подтверждающих, что не является основаниями предусмотренными статьёй 304 АПК РФ для пересмотра в порядке надзора.
Изучив обжалуемые судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 АПК РФ, для пересмотра в порядке надзора указанных судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-60727/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.01.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 отказать.
Председательствующий судья Ю.В.Гросул Судья Е.Е.Борисова Судья Г.Д.Пауль