78792_314940 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-16160/11 Москва 21 февраля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Пауля Г.Д. рассмотрела в судебном заседании заявление Правительства города Москвы о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.08.2011 по делу № А40-80162/10-157-693 Арбитражного суда города Москвы по иску общества с ограниченной ответственностью «Национальный банк «Траст» (далее – общество «Национальный банк «Траст») к Правительству города Москвы о признании права собственности отсутствующим и признании права общей долевой собственности.
Третьи относительно лица, не предмета заявляющие самостоятельных спора, акционерный - требований коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации, Компания GML ESTATE Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 LIMITED, Департамент имущества города Москвы, Управление Росреестра по Москве, Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2010 отказано в удовлетворении исковых требований.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 решение от 06.12.2010 отменено. Суд признал отсутствующим право собственности города Москвы на нежилое помещение площадью 120,9 кв. м (ком. 3 пом. 1, этаж 2), расположенное по адресу: город Москва, ул. Покровка, д. 8, и на нежилое помещение площадью 431,5 кв. м (ком. 2, 7, 9, пом. 1 этаж 2), расположенное по тому же адресу. Суд признал право общей долевой собственности общества «Национальный банк «Траст» и города Москвы на нежилое помещение площадью 120,9 кв. м (ком. 3 пом. 1, этаж 2) и на нежилое помещение площадью 431,5 кв. м (ком. 2, 7, 9, пом. 1 этаж 2), расположенные по указанному адресу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.08.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Правительство города Москвы просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
3 Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив материалы дела, истребованного из Арбитражного суда города Москвы, обсудив выводы судебных инстанций и доводы заявителя, полагает, что в удовлетворении заявления о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует отказать.
Судами установлено, что между Правительством Москвы и обществом Национальный банк «Траст» (универсальный правопреемник) заключен контракт № 1-796/Р-2 по реализации инвестиционного проекта на территории Центрального административного округа города Москвы, предметом которого является реализация инвестиционного проекта на площадке по адресу: г. Москва, ул. Покровка, д. 8/2, строения 1 и 2 и ул. Покровка 10 (школа № 661) в целях создания нежилого фонда для реализации программ комплексной реконструкции центральной части города Москвы.
24.05.2005 между Правительством Москвы и обществом Национальный банк «Траст» было заключено дополнительное соглашение к упомянутому выше контракту, в котором стороны договорились перенести срок ввода объекта в эксплуатацию до 31.12.2004 г.
Также установлено, что инвестиционный контракт № 1-796/Р-2 от 14.06.2006 является договором о совместной деятельности (простым товариществом) и соответствует Федеральному закону от 25.02.1999 № 39ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных инвестиций».
По контракту № 1-796/Р-2 инвестором были исполнены обязательства по реализации инвестиционного проекта.
Актом приемки от 30.09.2004 законченный строительством объект торгово-офисное здание (без отделки) с подземной автостоянкой принят приемочной комиссией, ему присвоен адрес: Москва, ул. Покровка, д. 8.
4 В соответствии с условиями инвестиционного контракта раздел созданного недвижимого имущества оформляется актом о результатах реализации инвестиционного проекта, а оформление имущественных прав сторон на причитающиеся им доли - на основании этого акта.
Суды установили, что такой акт о результатах реализации инвестиционного проекта между участниками инвестиционного контракта не составлялся.
27.12.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена государственная регистрация права собственности города Москвы на спорные нежилые помещения.
Ответчик, не имея подписанного сторонами акта о реализации инвестиционного проекта, в одностороннем порядке определил для города Москвы помещения инвестиционной и их деятельности, площади чем в незавершенном нарушил права объекте общества Национальный банк «Траст».
В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных инвестиций» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.
В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций, раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию, при этом в силу требований статьи 1043 Гражданского 5 кодекса Российской Федерации распределение результатов совместной деятельности осуществляется по соглашению между ее участниками.
Расчеты между обществом Национальный банк «Траст» и Правительством города Москвы по инвестиционному контракту не завершены.
Суды, удовлетворяя иск, указали, что заявленные истцом требования направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения ответчиком права на незавершенный объект инвестиционной деятельности, при этом отметив, что судебный акт является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных выше записей о регистрации права собственности города Москвы.
Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют, по существу сводятся к переоценке выводов суда об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не свидетельствуют о наличии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ :
в передаче дела № А40-80162/10-157-693 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской 6 Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.08.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В.Гросул Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ Г.Д.Пауль