195_316332 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1890/12 Москва 27 февраля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Литвинова А.В.
(г. Благовещенск, Амурская обл.) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 28.07.2011 по делу № А04-1671/2011, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.12.2011 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса предпринимателя Литвинова Федеральному Российской А.В.
государственному Федерации, (далее – учреждению индивидуального предприниматель) к «Краснознаменное Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области» (г. Благовещенск, Амурская обл.), Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (г. Благовещенск, Амурская обл., далее – управление Росимущества), администрации города Благовещенска с требованиями:
- об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:130032:34, необходимого для нормальной эксплуатации здания расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 133, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель, правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, а также требованиями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и иными федеральными законами, - о возложении обязанности на администрацию установить для ПУ ФСБ России по Амурской области и ТУ Росимущества право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 28:01:130032:34, состоящее в праве на круглосуточный беспрепятственный проход к входу в подвальное помещение склада, конечным пользователем которого является Погранзастава «Городская», расположенное по адресу:
г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 133.
- о возложении обязанности на управление Росимущества совместно с ПУ ФСБ России по Амурской области дать свое согласие на вступление в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 28:01:130032:34 на стороне арендатора Литвинова А.В., для чего обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство культуры и архивного дела Амурской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Амурской области от 28.07.2011 принят отказ от требований в части обязания ПУ ФСБ России по Амурской 3 области перенести кирпичный забор, примыкающий к восточной стороне здания по ул. Краснофлотская, 133, освободить часть подвального помещения в здании, занятого под склад погранзаставы Благовещенская, производство по делу в данной части прекращено, в удовлетворении в остальной части заявленных требований отказано.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2011 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.12.2011 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В том числе, считает выводы суда о том, что часть подвального помещения в здании, расположенном по адресу:
г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 133 находится в федеральной собственности необоснованным.
Как установлено судами, предпринимателю на основании договора купли-продажи от 18.11.2010 № 188, заключенного с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска на основании протокола об итогах аукциона от 18.11.2010 № 210, на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 205,1 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу:
Амурская область, г.
Благовещенск, ул.
Краснофлотская, 133 (свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2010 № 28 АА 493487). Указанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке площадью 331 кв. м с кадастровым номером 28:01:130032:0034 (равнозначен кадастровому номеру 28:01:130032:34).
4 Спорный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:01:130032:0030 (равнозначен кадастровому номеру 28:01:130032:30) общей площадью 2 914 кв. м, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации. На земельном участке с кадастровым № 28:01:130032:0030 расположены объекты недвижимости, в том числе бокс-овощехранилище, 1-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 404,60 кв. м. Указанный объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации (свидетельство от 26.07.2007 № 28АА 164591) и закреплен на основании Распоряжения ТУ Росимущества от 15.06.2006 № 297 на праве оперативного управления за ПУ ФСБ России (свидетельство от 06.05.2011 № 28АА 550537). Часть принадлежащих Российской Федерации подземных помещений - боксовощехранилище представляет собой часть подвального помещения здания, расположенного по ул. Краснофлотской, 133. Территория заставы по ее южной границе земельного участка огорожена кирпичным забором, который непосредственно примыкает к зданию по ул. Краснофлотской, 133.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды исходили из того, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:130032:0030, за счет которого предприниматель просит увеличить площадь спорного земельного участка, с разрешенным использованием «Под объектами заставы (казарма, боксы-овощехранилище, баня-склады, питомник)», в силу закона относится к собственности Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы и определены в установленном законом порядке. Между тем, границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:130032:0034 на местности не установлены.
При приобретении помещения в здании предпринимателю было известно о наличии сложившегося фактического землепользования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего 5 Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А04-1671/2011 Арбитражного суда Амурской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 28.07.2011, постановления Шестого арбитражного 6 апелляционного суда от 28.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.12.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль