78789_316698 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15284/11 Москва 28 февраля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Уральская Сталь», г.Новотроицк (далее – общество, заявитель), о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 07.02.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2011 по делу №А47-8586/2010 Арбитражного суда Оренбургской области по иску открытого акционерного общества «Новотроицкий завод хромовых соединений» г.Новотроицк (далее – истец, общество «НЗХС») к открытому акционерному обществу «Уральская Сталь» г.Новотроицк, федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Оренбургской области» г.Оренбург (далее – кадастровая палата, учреждение «ЗКП»), о признании права Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 56:42:0307001:153; обязании учреждения «ЗКП» снять с кадастрового учета земельный участок площадью 218 кв.м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055 в течение 20-ти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; обязании общество «Уральская Сталь» обратиться в учреждение «ЗКП» с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22 в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Третье лицо: территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Оренбургской области г.Оренбург.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.02.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2011 решение от 07.02.2011 оставлено без изменений.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре вышеуказанных судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить судебные акты в части признания права собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м с кадастровым номером 56:42:0307001:153 за истцом и обязании общество обратиться в учреждение «ЗКП» с заявлением об уточнении границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22, как принятых с нарушением норм материального права.
Изучив доводы, изложенные в заявлении, материалы дела, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего 3 Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исходя из следующего.
При рассмотрении дела судами установлено, что по договору куплипродажи от 23.11.1994 № 30-а-54/26, заключенному Фондом имущества Оренбургской области (продавец) с истцом, последний приобрел право собственности на земельный участок, ранее принадлежавший ему на праве бессрочного пользования (свидетельство на право от 25.09.1992), площадью 0,2 га, в том числе на застроенную часть земельного участка, на котором расположена насосная станция I подъема, вошедшая в план приватизации обществом «НЗХС» от 02.10.1992.
В процессе проведения геодезических и землеустроительных работ установлено, что границы земельного участка, приобретенного истцом по вышеуказанному договору с кадастровым номером 56:42:0305001:0007, накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:0055 площадью 218 кв.м, который принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «НОСТА-печать» и входит в состав земельного участка истца.
Судебными актами по делу № А47-1153/2008 по иску общества «НЗХС» к обществу «НОСТА-печать» признано недействительным зарегистрированное право собственности общества «НОСТА-печать» на земельный участок площадью 218 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055.
Кроме того, в ходе проведения работ по установлению границ на местности земельного участка с кадастровым номером 56:42:0305001:7 установлено, что фактически указанный земельный участок располагается в кадастровом квартале 56:42:0307001.
На основании обращения истца в сведениях ГКН об объекте была исправлена техническая ошибка и земельному участку с кадастровым 4 номером 56:42:0305001:7 присвоен новый кадастровый номер 56:42:0307001:153.
В ходе дальнейшего проведения межевых работ земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:153 также выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 56:00:0:22, принадлежащий обществу на праве собственности и образованный из состава земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:9 площадью 8869575 кв.м, который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:1 площадью 1371,38 га, ранее входивший в земельный массив, отведенный Орско-Халиловскому металлургическому комбинату в 1943 году.
Вышеуказанный земельный участок (промплощадка) площадью 1371,38 га по договору купли-продажи от 01.12.1994 № 30-01-54/33 был приобретен ОАО «НОСТА» (ранее ОХМК) в порядке приватизации. В январе 2003 года проведено межевание границ земельного участка площадью 1371,38 га, занятого промплощадкой и присвоен кадастровый номер 56:42:0307001:0001. Впоследствии из данного участка был выделен земельный участок площадью 8869575 кв.м с кадастровым номером 56:00:0:9 и передан в собственность ООО «Уральская Сталь» по договору купли-продажи от 07.10.2003 № 1/03. В дальнейшем из земельного участка площадью 8869575 кв.м с кадастровым номером 56:00:0:9, был выделен участок площадью 8 159 191 кв.м, присвоен кадастровый номер 56:00:0:22 и передан на основании передаточного акта от 01.07.2005 ОАО «Уральская Сталь» (свидетельство 56АА№119239 от 23.01.2006).
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 56:42:0307001:153 налагается на земельный участок с кадастровым номером 56:00:0:22, являющийся собственностью ОАО «Уральская Сталь», и сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:42:0307001:0055, право собственности на который за ООО «НОСТАпечать» в рамках дела А47-1153/2008 было признано недействительным, 5 что препятствует дальнейшему выполнению кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 56:42:0307001:153, истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью 2 000 кв.м, суды исходили из наличия права собственности общества «НЗХС» на земельный участок площадью 2 000 кв. м с кадастровым номером 56:42:0307001:153 (ранее 56:42:0305001:7), возникшего в результате приватизации имущества по договору купли-продажи от 23.11.1994, в силу чего данный земельный участок не мог позднее входить в состав земельного участка площадью 1 371,38 га. При этом суды указали, что названные обстоятельства установлены в рамках рассмотрения дела № А47-1153/2008, выводы по которому имеют преюдициальное значение для настоящего дела. С учетом того, что при рассмотрении дела № А47-1153/2008 признано недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью удовлетворены 218 требования кв.м общества «НОСТА-печать», судами о возложении на палату кадастровую обязанности по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 218 кв.м с кадастровым номером 56:42:0307001:0055. Указывая на допущенную ошибку при выполнении работ по территориальному устройству ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22, которая является кадастровой ошибкой, суды сочли необходимым уточнить границы и площади земельного участка с кадастровым номером 56:00:0:22.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным 6 принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Довод заявителя о недоказанности истцом необходимости для использования объекта недвижимости площадью 166 кв.м земельного участка площадью в 2000 кв.м был предметом рассмотрения судебных инстанций, получил правовую оценку и по существу направлен на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств и не может являться основанием передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А47-8586/2010 Арбитражного суда Оренбургской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.02.2011, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.08.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ И.И.Полубенина