78789_319688 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-266/12 Москва Коллегия 12 марта 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Томскмосстрой», г.Томск, о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.10.2011 по делу №А67-288/2011 Арбитражного суда Томской области по иску департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска к закрытому акционерному обществу «Томскмосстрой», г. Томск, о взыскании 5 708 125 рублей 01 копейки.
Суд
установил:
Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска обратился в Арбитражный Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 суд Томской области с иском к закрытому акционерному обществу «Томскмосстрой» (далее - ЗАО «Томскмосстрой») о взыскании 5 708 125 рублей 01 копейки неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200014:0428, общей площадью 17 665 кв. м, в период с 18.09.2009 по 26.08.2010.
Решением Арбитражного суда Томской области от 20.04.2011 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2011 решение от 20.04.2011 отменено. Иск удовлетворен частично. С ЗАО «Томскмосстрой» в пользу департамента взыскано 318 640 рублей 37 копеек неосновательного обогащения. В остальной части в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 19.10.2011 постановление от 12.07.2011 оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.
Суд установил, что ЗАО «Томскмосстрой» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2007, является собственником здания, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 986, 1 кв. м, лит. А, А1, А2 расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, Московский тракт, 109б, строен. 4.
Постановлением Мэра города Томска от 18.09.2009 № 2166-з по ходатайству ЗАО «Томскмосстрой» из земель населенного пункта г.
Томска образован земельный участок по адресу: г. Томск, Московский тракт, 109б, стр. 4 площадью 17 665 кв. м для эксплуатации здания, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
3 Согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, земельный участок общей площадью 17 665 + 46 кв. м поставлен на кадастровый учет 19.10.2009, земельному участку присвоен кадастровый номер 70:21:0200014:0428 (кадастровый паспорт земельного участка № 7021/205/09-1466 от 19.10.2009).
Постановлением Мэра города Томска № 3335-з от 29.12.2009 ранее образованный земельный участок по адресу: г. Томск, Московский тракт, 109б, стр.
4, площадью 17 665 кв.
м (кадастровый номер 70:21:0200014:0428) предоставлен ЗАО «Томскмосстрой» в собственность за плату для эксплуатации здания, с учетом установленных ограничений, учтенных в государственном кадастре недвижимости, в границах согласно кадастровому паспорту.
Между муниципальным образованием «Город Томск» (продавец) и ЗАО «Томскмосстрой» (покупатель) заключен договор № 9606/2010 купли продажи земельного участка от 23.07.2010, в соответствии, с условиями которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200014:0428 из земель населенных пунктов по адресу: г. Томск, Московский тракт, 109б, стр. 4, общей площадью 17 665 кв. м.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной кадастра картографии и в установленном службы по законом государственной Томской области порядке регистрации, (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 70 АВ N 033445 от 27.08.2010).
Указывая, что общество, без установленных законом оснований, а именно, без оформления соответствующего права, в период с 18.09.2009 по 26.08.2010 пользовалось земельным участком с кадастровым номером 70:21:0200014:0428, расположенным под принадлежащим ему объектом недвижимости и необходимым для его использования, плату за его 4 использование не вносило, департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
За ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости 07.03.2008 и с этого моментау него возникло право на использование части земельного участка, занятой сооружениями и необходимой для их использования.
Суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком, занятым непосредственно объектом недвижимости, принадлежащим обществу на праве собственности.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А67-288/2011 Арбитражного суда Томской области для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.10.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ И.И.Полубенина