78789_321464 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15561/11 Москва 16 марта 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля судей: О.М. Козырь, И.И.
Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление крестьянского хозяйства «Зодиак», с.Ельцовка, Алтайский край (далее заявитель, крестьянское хозяйство) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2011 по делу №А03-16135/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 по тому же делу по иску администрации Троицкого района Алтайского края (далее – истец, администрация) к крестьянскому хозяйству «Зодиак» о взыскании 29 827 рублей 08 копеек задолженности по арендной плате за период с января по октябрь 2010 года, 2 406 рублей 05 копеек пени за период с 06.02.2010 по 05.10.2010, а также о расторжении договора аренды земельного участка № 11 от 30.04.2009 и обязании возвратить земельный Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 участок (с учетом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного апелляционного кодекса Российской Федерации).
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 17.03.2011 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 в части расторжения договора аренды от 30.04.2009 № 11 и обязании крестьянского хозяйства возвратить земельный участок с кадастровым номером 22:51:050301:751 решение от 17.03.2011 отменено и в удовлетворении указанных требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 19.09.2011 постановление от 07.06.2011 оставлено без изменений.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.12.2011 приостановлено настоящее надзорное производство № ВАС15561/11 по делу Арбитражного суда Алтайского края № А03-16135/2010 до размещения Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу Арбитражного суда Челябинской области № А76-37104/2009-21-1051/196-63-397 (надзорное производство № ВАС9069/11) в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В связи с опубликованием Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 06.12.2011 № 9069 на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации надзорное производство № ВАС-15561/11 по делу Арбитражного суда Алтайского края № А03-16135/2010 возобновляется.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 и постановления Федерального 3 арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 в части взыскания задолженности по арендной платы в порядке надзора, заявитель просит указанные судебные акты отменить, считая выводы судов о взыскании задолженности по арендной плате незаконными и необоснованными, нарушающими его права и законные интересы, указывает, что в нарушение статей 424 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации администрация увеличила размер арендной платы путём изменения в одностороннем порядке методики ее определения.
Изучив доводы заявителя и содержание состоявшихся по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
При рассмотрении дела суды установили, что 30.04.2009 администрация и крестьянское хозяйство заключили договор № 11 аренды земельного участка площадью 4 159 985 кв.м с кадастровым номером 22:51:050301:751, расположенного примерно в 3700 м по направлению на юг от ориентира Алтайский край, Троицкий район, с. Ельцовка, для использования в целях сельскохозяйственного производства сроком на пять лет.
Договор аренды земельного участка от 30.04.2009 № 11 зарегистрирован в установленном законом порядке 15.08.2009.
Согласно пункту 3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно в размере 4 971 рублей 18 копеек не позднее 5-го числа следующего месяца путем перечисления на расчетный счет, реквизиты которого указаны в договоре.
Пунктом 3.6 договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и 4 уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,04% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).
Решением Троицкого районного Совета депутатов Алтайского края от 26.11.2009 № 58 «Об утверждении размеров коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за использование находящихся на территории Троицкого района Алтайского края земельных участков», принятым в соответствии с постановлением администрации Алтайского края от 14.11.2007 № 519 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края» и постановлением администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения», утверждены размеры коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории арендаторов земельных участков.
Согласно вступившему в силу с 01.01.2010 решению Троицкого районного Совета депутатов Алтайского края от 26.11.2009 № 58, администрация произвела расчет арендной платы и письмом от 04.03.2010 № 290 направила крестьянскому хозяйству для подписания соглашение от 27.02.2010 о внесении изменений в договор аренды, в соответствии с которым размер годовой арендной платы определен в размере 119 308,37 руб., ежемесячный платеж установлен в размере 9 942,36 руб.
Суды, удовлетворяя требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени, признали доказанным наличие обязанности 5 крестьянского хозяйства по уплате задолженности, рассчитанной в соответствии с решением Троицкого районного Совета депутатов Алтайского края от 26.11.2009 № 58. При этом, руководствуясь статьёй 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьёй 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 02.02.2010 № 12404/09, суды указали, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 298, 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 6
определил:
Надзорное производство возобновить.
В передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А03-16135/2010 Арбитражного суда Алтайского края для пересмотра в порядке надзора решения от 17.03.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 отказать.
Председательствующий судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ И.И.Полубенина