818_327031 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3095/12 Москва Коллегия 03 апреля 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Г.Поповой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Жукова Л.М., г. Томск о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.12.2011 по делу Арбитражного суда Томской области № А67-6817/2010 по заявлению индивидуального предпринимателя Жукова Л.М.
(далее – предприниматель) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – управление) о признании незаконными действий по внесению в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0200019:0373 и 70:21:0200019:0374 и об обязании устранить Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 допущенные нарушения путем исключения недостоверных сведений о кадастровой стоимости указанных земельных участков из государственного кадастра недвижимости.
Третье лицо: Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Томской области.
Суд
установил:
Решением от 26.05.2011 Арбитражного суда Томской области заявленные предпринимателем требования удовлетворены.
Постановлением от 23.08.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 08.12.2011 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, предприниматель обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению заявителя, действия управления по внесению в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков являются незаконными.
Судами установлено, что предпринимателем приобретен в собственность земельный участок общей площадью 2279 кв. м с кадастровым номером 70:21:0200019:0222, разрешенное использование:
для эксплуатации нежилого здания.
Постановлением Администрации Томской области от 24.12.2008 № 262а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской 3 области» были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области. В приложении № 1 к указанному Постановлению кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200019:0222 определена в размере 27 397 431,51 руб.
13.11.2008 предпринимателем принято решение о выделении из земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200019:0222 двух земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0200019:0373 и 70:21:0200019:0374 с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200019:0373 указана в размере 25570134,63 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 12021,69 руб./кв. м; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200019:0374 указана размере 1827296,88 руб., удельный показатель кадастровой стоимости - 12021,69 руб. /кв. м.
11.05.2010 предприниматель обратился в управление с заявлением, в котором просил произвести корректировку кадастровой оценки за 2009 год земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, с кадастровыми номерами 70:21:0200019:0373 и 70:21:0200019:0374.
В ответе на указанное заявление 25.05.2010 управление разъяснило порядок определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, из которого следует, что кадастровая стоимость указанного земельного участка определена согласно Методическим указаниям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», а при определении группы вида разрешенного использования земельных участков использовались Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных 4 пунктов, утвержденные приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 № П/0152.
Полагая, что действия управления по внесению в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков не соответствуют закону и нарушают его права и законные интересы, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, поддержанный судом кассационной инстанции, исходил из следующего.
На момент внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений о спорных участках управлением незаконных действий по внесению недостоверных сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков не совершалось.
Судами установлено, что для каждого из 52 земельных участков земельных участков, расположенных в кадастровом квартале 70.21:0200019, был определен свой удельный показатель кадастровой стоимости, который не совпадает со средневзвешенным значением удельных показателей земельных участков, равным 11 763,21 руб. за кв. м, отраженным в Постановлении Администрации Томской области от 24.12.2008 № 262а для указанного кадастрового квартала.
Указанное не противоречит пункту 2.1.3 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 № 222.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Томской области по делу № А67-4608/2010 установлено, что удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с 5 кадастровым номером 70:21:0200019:0222, площадью 2279 кв. м, также находящегося в кадастровом квартале 70:21:0200019, как и вновь образованные из него спорные земельные участки, определен в размере 12021, 69 руб. за 1 кв. м.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы предпринимателя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 6 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А67-6817/2010 Арбитражного суда Томской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.12.2011 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова Судья ______________ И.И.Полубенина