195_327964 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-272/12 Москва 05 апреля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей Г.Г.Попова, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявления Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (г.
Ульяновск) от 27.12.2011, Черкашина С.А. (г. Королев, Московская обл.), общества с ограниченной ответственностью «Новые агротехнологии» (г. Ульяновск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 16.05.2011 по делу № А72-9999/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2011 по тому же делу, принятых по иску первого заместителя прокурора Ульяновской области (г. Ульяновск) в интересах муниципального образования «город Ульяновск» в лице мэрии г. Ульяновска, к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Ульяновской области ответственностью (г.
Ульяновск), «Новые обществу с ограниченной о признании агротехнологии» недействительным договора от 29.05.2008 № 328-08/ю и применении последствий ничтожности указанного договора в виде признания недействительным раздела земельного участка с кадастровым номером 73:19:07 06 010: 126, общей площадью 13 341 900 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Ульяновский район, р.п. Ишеевка, в 490 м.
южнее объекта недвижимости по ул. Ленина, д. 163 (далее – спорный земельный участок) на земельные участки:
73:19:070601:133, 73:19:070601:134, 73:19:070601:135, 73:19:070601:136, 73:19:070601:137, 73:19:070601:138, 73:19:070601:139, указанные в записи ЕГРП и и об признать обязании аннулировать недействительным право собственности Ульяновской области на спорный земельный участок.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:
Ульяновская область в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам г. Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма общество ограниченной ответственностью с коммерческий банк «Совкомбанк», «Лаишевские общество овощи», «Инвестиционный с ограниченной ответственностью «Инвест-капитал», индивидуальный предприниматель Соловьева Виктория Александровна, Черкашин Сергей Александрович, открытое акционерное общество Губернский Банк «Симбирск», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Федеральное государственное учреждение «Федеральная земельная палата» по Ульяновской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.05.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного 3 апелляционного суда от 11.08.2011 исковые требования удовлетворены частично.
Суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29.05.2008 № 328-08/ю. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2011 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Черкашин С.А., общество с ограниченной ответственностью «Новые агротехнологии» просят их отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права Как следует из материалов дела, первоначально между обществом с ограниченной ответственностью «Новые агротехнологии» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ульяновского района был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.04.2004 № 9 сроком на 15 лет, в соответствии с которым в аренду был передан земельный участок общей площадью 1 335 га., в том числе пашни 1 274 га., расположенных по адресу: Ульяновская область, относительно ориентира земли ГП «Совхоз Лаишевский», на основании распоряжения главы Ульяновского района от 30.04.2004 № 847-р «О предоставлении земельного участка в аренду для сельскохозяйственного использования», категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 73:19:07 06 01:20. В дальнейшем в этот договор вносились соответствующие изменения.
После истечения трехлетнего срока аренды спорного земельного участка арендатор 4 обратился к арендодателю за выкупом этого участка по правилам, установленным пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2001 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Между сторонами был заключен договор купли-продажи от 29.05.2008 № 32808/10 земельного участка с кадастровым номером 73:19:0706010:126.
Прокурор предъявил требования о признании этого договора недействительным, ссылаясь на допущенные нарушения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 24.06.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Закона Ульяновской области от 13.07.2004 № 043-ЗО.
Суды, оценив представленные по делу доказательства, признали, что земельный участок, являющийся предметом оспариваемого договора купли-продажи, был фактически переведен из земель сельскохозяйственного назначения Ульяновского района в категорию земель населенных пунктов, поэтому порядок и условия приватизации земельного участка, установленные Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к земельному участку на дату обращения общества с ограниченной ответственностью «Новые агротехнологии» с соответствующим заявлением (24.04.2008) и дату подписания оспариваемого договора от 28.05.2008 не применимы.
В связи с этим, договор купли-продажи от 29.05.2008 № 328-08/ю признан недействительным.
Приведенные заявителями доводы были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого 5 судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А72-9999/2010 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 16.05.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 и постановления 6 Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова