195_327980 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3857/12 Москва 05 апреля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью пересмотре в порядке надзора решения «Моно» о Арбитражного суда Омской области от 08.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-сибирского округа от 01.12.2011 по делу № А46-13994/2010, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью «Моно» (далее – общество) о признании недействительным распоряжения Департамента имущественных отношений администрации города Омска от 11.03.2010 № 2087-р; о признании незаконными действий Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска, выразившихся в не уведомлении Департамента имущественных отношений администрации Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 города Омска о правах общества на земельный участок 55:36:090301:3188;
о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090301:3188, как не имеющего правового основания; об обязании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Омской области изменить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:090301:3188 в соответствии с представленной схемой его размещения и определить его площадь согласно представленной схемы в 2 125 кв.м.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области, общество с ограниченной ответственностью «ЖКО «Московка», Лукаускене Ольга Витальевна, Смирнова Людмила Александровна, Паньшина Надежда Михайловна, Паньшин Виталий Вячеславович, Паньшина Ольга Вячеславовна, Горунов Анатолий Сергеевич, Попков Андрей Валерьевич, Попкова Наталья Васильевна, Кудинова Марина Альбертовна, Прасолова Лидия Алексеевна, Ваталева Людмила Федоровна, Ваталев Юрий Леонидович, Барабан Ирина Николаевна, Леонова Анна Владимировна, Рожков Вячеслав Иванович, Тихонов Станислав Юрьевич, Тихонова Жанна Валерьевна, Алекперова Алеся Анатольевна, Капралов Андрей Викторович, Сизых Сергей Николаевич, Селезнев Евгений Алексеевич, Селезнева Ольга Юрьевна, Селезнев Артем Евгеньевич, Путинцева Наталья Николаевна, Ершова Виолета Павловна, Чиркова Тамара Ивановна, Калинин Дмитрий Владимирович, Тимошенко Наталья Алексеевна, Лазаресу Наталья Борисовна, Бервальд Марина Михайловна, Руденко Лидия Георгиевна, Руденко Наталья Николаевна, Язова Наталья Георгиевна, Соколовская Инна Владимировна, Свистунова Валентина Васильевна, Свистунов Владимир Алексеевич, Нефедьева Юлия Владимировна, Комарков Николай Андреевич, Наумова Мария Михайловна, Хмелевская Ольга Владимировна, Чурилов Сергей 3 Александрович, Лямпорт Лариса Владимировна, Мантулин Валентин Сергеевич, Мантулин Михаил Сергеевич, Мантулин Сергей Васильевич, Мантулина Ольга Михайловна, Потапов Вячеслав Николаевич, Подателева Галина Семеновна, Сакович Светлана Николаевна, Худякова Елена Геннадьевна, Кипчатов Игорь Иванович, Гордеев Сергей Андреевич, Миняев Олег Геннадьевич, Дерников Виталий Александрович, Дерникова Татьяна Петровна.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Омской области от 08.04.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2011 решение от 08.04.2011 отменено. Заявленные требования удовлетворены в части. Признано недействительным распоряжение Департамента имущественных отношений администрации города Омска от 11.03.2010 № 2087-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка, местоположение которого установлено относительно многоэтажного жилого дома по проспекту К. Маркса, дом 81 в Ленинском административном округе г. Омска». Суд обязал территориальный отдел № 1 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области осуществить действия по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:36:090301:3188, в границах, определенных указанным распоряжением.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 01.12.2011 постановление от 09.08.2011 отменено, решение от 08.04.2011 оставлено в силе.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение в применении судами норм права.
В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный 4 участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в части разъяснения применения статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ, предусмотрено что, если земельный участок не сформирован, и в отношении его не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.
Суды первой и кассационной инстанций признали, что исходя из смысла частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.
В связи с тем, что распоряжение Департамента имущественных отношений администрации города Омска № 2087-р от 11.03.2010 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, местоположение которого установлено относительно многоэтажного жилого дома по проспекту К. Маркса, 81 в Ленинском административном округе города Омска» соответствует закону и не нарушает права и законные интересы заявителя, исходя из того, что у Департамента имущественных отношений администрации города Омска отсутствует право на распоряжение земельным участком в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, учитывая то, что в г.
Омске отсутствуют нормативно утвержденные предельно допустимые 5 размеры земельных участков, формируемых под уже существующими многоквартирными домами средней этажности, к которым относится многоэтажный дом по пр. К. Маркса, 81 в Ленинском административном округе города Омска, суды первой и кассационной инстанций отказали в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А46-13994/2010 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской 6 области от 08.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.12.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Г.Попова