280_331236 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4142/12 Москва 16 апреля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 11.07.2011 по делу № А22-510/2011, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.01.2012 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нефтяная компания «ЕвроСибОйл» (до реорганизации - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Калмнефть», далее - общество) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
и 2 картографии по Республике Калмыкия (далее – регистрирующий орган) от 24.12.2010 № 01/045/2010-370 об отказе в государственной регистрации перехода к обществу права собственности на 4 квартиры, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, «Сити Чесс», район Уралан, дом типа 5.2, квартиры 2, 3, 4, 5, и об обязании регистрирующего органа произвести государственную регистрацию перехода права собственности к обществу на указанное недвижимое имущество.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 11.07.2011, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.01.2012, заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с указанными судебными актами, регистрирующий орган подал заявление о пересмотре их в порядке надзора.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.
Как установлено судом, 06.07.2010 ОАО «Калмнефть» в лице конкурсного управляющего Хвошнянского О.
С.
(продавец) и ООО «Управляющая Компания «Калмнефть» (покупатель) во исполнение 3 протокола об итогах открытого аукциона от 06.07.2010 № 5 и решения об определении победителя открытого аукциона от 06.07.2010 заключили договор купли-продажи имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - 4 квартиры, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, «Сити Чесс», район Уралан, дом типа 5.2, квартиры 2, 3, 4, 5. Спорные квартиры переданы 06.08.2010 покупателю по акту приема-передачи.
Покупатель 18.08.2010 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанные квартиры.
Уведомлением от 25.11.2010 регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию предоставления документов, перехода права подтверждающих собственности включение до данного недвижимого имущества в конкурсную массу ОАО «Калмнефть».
Сообщением от 24.12.2010 № 01/045/2010-370 регистрирующий орган отказал обществу в государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что заявителем не представлены документы, подтверждающие включение объектов недвижимого имущества, отчуждаемого по договору купли-продажи от 06.07.2010, в конкурсную массу (статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Общество, считая отказ в государственной регистрации перехода права собственности на спорные квартиры незаконным, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений действующего законодательства пришел к выводу о том, что требования общества подлежат удовлетворению.
4 При этом суд исходил из того, что на регистрацию представлены все необходимые документы, в том числе:
договор купли-продажи от 06.07.2010, определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 21.05.2010 об утверждении изменений в предложение конкурсного управляющего ОАО «Калмнефть» Хвошнянского О. С. о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ОАО «Калмнефть», определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 29.09.2009, определение о продлении полномочий конкурсного управляющего ОАО «Калмнефть» Хвощнянского О. С., отчет оценщика.
Торги по продаже спорного имущества не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.
В связи с этим суд пришел к выводу о том, что у регистрирующего органа не имелось законных оснований отказывать в государственной регистрации перехода права собственности общества.
С учетом изложенных обстоятельств суд признал отказ регистрирующего органа незаконным и нарушающим права и охраняемые законом интересы общества, обязав регистрирующий орган устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в соответствии с положениями части 2, пункта 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.12.2010 по другому делу (№ А22-123/05/4-18) завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Калмнефть» и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО «Калмнефть» (свидетельство от 29.12.2010).
Руководствуясь статьями 299, 301, процессуального кодекса Российской Федерации, суд 304 Арбитражного 5
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А22-510/2011 Арбитражного суда Республики Калмыкия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 11.07.2011, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.01.2012 отказать.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева Судья __________ Е. Е. Борисова Судья __________ В. Б. Куликова