280_332422 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4780/12 Москва Коллегия 19 апреля 2012 года судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Русс-Олимп» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Магаданской области от 08.06.2011 по делу № А37-365/2011, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2011 по тому же делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – комитет) к обществу с ограниченной ответственностью «Русс-Олимп» (далее – общество) о признании недействительными следующих договоров аренды земельных участков от 22.08.2008:
№ АН-49-09-03-10042 аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 5046 кв. м. с кадастровым номером 49:09:030622:6, находящегося по адресу: на территории муниципального образования «Город Магадан» в районе ручья Холодный для строительства Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 спортивно-развлекательного комплекса, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 17.06.2008 № В-09/08-1-1441;
№ АН-49-09-03-10043 аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 30190 кв. м. с кадастровым номером 49:09:030623:1, находящегося по адресу: на территории муниципального образования «Город Магадан» в районе ручья Холодный для строительства спортивно-развлекательного комплекса, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 10.06.2008 № В-09/08-1-1394;
№ АН-49-09-03-10044 аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 23957 кв. м. с кадастровым номером 49:09:030622:7, находящегося по адресу: на территории муниципального образования "Город Магадан" в районе ручья Холодный для строительства спортивно-развлекательного комплекса, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 17.06.2008 № В-09/08-1-1441.
и обязании общества возвратить эти земельные участки истцу.
установила:
решением Арбитражного суда Магаданской области от 08.06.2011, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2011, исковые требования удовлетворены.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Русс-Олимп» просит их отменить, поскольку считает, что суды нарушили единообразие в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
304 3 К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).
Статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрен порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, в соответствии с которым при предстоящем предоставлении земельных участков для строительства органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют об этом население.
Суд установил, что при заключении оспариваемых по настоящему делу договоров аренды земельных участков был нарушен установленный названной нормой порядок предоставления в аренду земельных участков, в части информирования об этом населения, в связи с чем признал договоры 4 не соответствующими требованиям закона и удовлетворил заявленные требования.
Суд так же учел то, что постановления Мэра города Магадана от 07.11.2007 № 2796 и от 11.08.2008 № 1796, послужившие основанием для заключения спорных договоров отменены постановлением Мэра города Магадана от 01.02.2011 № 304 в связи с нарушением при их издании порядка предоставления земельных участков, установленного статьей 31 ЗК РФ. Судебными актами по делу № А37-347/2011 Арбитражного суда Магаданской области в удовлетворении требования о признании недействительным этого постановления отказано.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А37-365/2011 Арбитражного суда Магаданской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.06.2011, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 19.12.2011 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья В.Б. Куликова