818_332530 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4770/12 Москва 19 апреля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «СибИнвест», г. Новосибирск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.05.2011 по делу № А45-1937/2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.01.2012 по тому же делу по иску федерального государственного унитарного предприятия «Сибмедфарм», г. Новосибирск к мэрии города Новосибирска, обществу с ограниченной ответственностью «СибИнвест» о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.
Суд
установил:
Федеральное государственное унитарное предприятие «Сибмедфарм» Федерального медико-биологического агентства (далее ФГУП «Сибмедфарм») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к мэрии города Новосибирска (далее – мэрия), обществу с ограниченной ответственностью «СибИнвест» (далее – ООО «СибИнвест) о признании недействительным договора купли-продажи от 10.02.2009 № 4587 земельного участка площадью 10876 кв. метров с кадастровым номером 54:35:041730:22 и применении последствий недействительности сделки. В дальнейшем судом был принят отказ ФГУП «Сибмедфарм» от требования о применении последствий недействительности сделки, производство по делу в этой части требований прекращено.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.05.2011 иск удовлетворен.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2011 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Сибирского округа Федерального арбитражного 20.01.2012 вышеназванные от суда Западно- судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, ООО «СибИнвест» просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в практике применения норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению подателя жалобы, судом необоснованно не приняты в качестве преюдициального значения установленные решением арбитражного суда от 29.10.2009 по делу № А45-18252/2008 обстоятельства о том, что спорный металлический склад не обладает признаками объекта недвижимости.
3 В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что ООО «СибИнвест» является собственником склада-здания № 10 площадью 1807 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041730:22 на основании договора купли-продажи от 13.05.2008.
10.02.2009 между мэрией и ООО «СибИнвест» заключен договор купли-продажи вышеназванного земельного участка площадью 10876 кв. м. 27.03.2009 ООО «СибИнвест» зарегистрировало право собственности на приобретенный земельный участок.
Обращаясь в арбитражный суд с иском о признании данного договора недействительным, ФГУП «Сибмедфарм» указало, что на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041730:22 расположен объект недвижимости - металлический склад, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации и находящийся у истца на праве 4 хозяйственного ведения.
Оценивая фактические обстоятельства спора, учитывая обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делам № А45-7298/2010, № А45-6418/2007, № А45-17831/2010, суды установили, что на вышеназванном земельном участке расположен введенный в эксплуатацию в 1969 году металлический склад площадью 598,2 кв. м, являющийся объектом недвижимости, право собственности на который возникло у Российской Федерации в силу положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.2991 № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.
Таким образом, на момент заключения спорного договора куплипродажи земельного участка на последнем находилось также недвижимое имущество, являющееся собственностью в Российской силу вышеназванной Федерации и правовой находящееся у нормы ФГУП «Сибмедфарм» в хозяйственном ведении.
В связи с этим суды пришли к выводу, что мэрия не вправе была распоряжаться данным земельным участком, заключая договор куплипродажи от 10.02.2009 № 4587.
При таких обстоятельствах суды удовлетворили заявленные требования.
Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций. Указанные доводы направлены на переоценку исследованных судами доказательств и 5 установленных фактических обстоятельств, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.
Довод о том, что судом необоснованно не приняты в качестве преюдициального значения установленные решением арбитражного суда от 29.10.2009 по делу № А45-18252/2008 обстоятельства, является несостоятельным.
Решение от 29.10.2009 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-18252/2008 не содержит вывода о том, что объект, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, не является недвижимым имуществом.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены оспариваемых судебных актов, не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А45-1937/2011 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.05.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.01.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова