78789_334477 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4472/12 Москва 26 апреля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Ю.В.Гросула, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление исполнительного Набережные комитета Челны о муниципального пересмотре в образования порядке надзора город решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2011 по делу №А65-3723/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2011 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Тимофеева О.В., г. Набережные Челны, к исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны об обязании ответчика заключить договор куплипродажи земельного участка.
Третьи лица: ОАО «КАМАЗ», г. Набережные Челны, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
индивидуальный предприниматель Тимофеев О.В. обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 6713 кв.
м. (кадастровый номер 16:52:070103:100), расположенного по адресу:
г. Набережные Челны, ул. 40 лет Победы, на условиях льготной выкупной цены 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31.05.2011 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2011 решение от 31.05.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2011 названные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.
Суд установил, что предпринимателю на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из стоянки для легковых автомобилей в составе КПП, замощения, общей площадью 6110 кв. м, что подтверждается договором купли-продажи от 01.12.2006, заключенным с ОАО «КАМАЗ».
Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, который ранее предоставлен истцу в соответствии с договором аренды, заключенным между сторонами.
Предприниматель обратился к ответчику с заявлением о выкупе вышеуказанного земельного участка.
Исполнительным комитетом подготовлен проект договора, согласно пункту 2.1. которого выкупная стоимость земельного участка составила 1 3 207 451 руб., договор подписан сторонами с протоколом разногласий, относительно цены указанного имущества.
Поскольку разрешение данного спора в досудебном порядке сторонами не урегулировано, истец обратился в суд настоящим иском.
Предпринимателем в подтверждение приобретения спорного здания представлены копия № 5739/32/07100-06, договора купли-продажи заключенного между ОАО от 01.12.2006 «КАМАЗ» и предпринимателем, на открытую стоянку для легковых автомобилей, а также копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 02.06.2006, первоначальным собственником являлось ОАО «КАМАЗ», созданное в результате приватизации ПО «КАМАЗ».
Суд, руководствуясь положениями пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» и, учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, находившееся в государственной собственности, возникло ранее у правопредшественника и перешло к истцу в установленном законом порядке, пришел к выводу о том, что расчет выкупной стоимости земельного участка должен определяться с учетом 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, указанной в кадастровом паспорте.
При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленные требования.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам 4 Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Доводы заявителя, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций и получили оценку согласно установленным по делу обстоятельствам.
Выводы судов по делу соответствуют правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.04.2011 № 15293/10.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А65-3723/2011 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 31.05.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов