5_336199 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4888/12 Москва 04 мая 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Г.Д.Пауля, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью «Импульс», индивидуального предпринимателя Матвеева Виктора Николаевича о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 30.01.2012 по делу Арбитражного суда СанктПетербурга и Ленинградской области № А56-26830/2009, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью «Адвекс» (далее – общество «Адвекс») к открытому акционерному обществу «Мариенталь (далее – общество «Мариенталь») о признании права собственности на три объекта недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос.Тярлево, Московское ш., Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 д. 22-24, и здание трансформаторной подстанции по адресу: СанктПетербург, пос. Тярлево, Московское ш., д. 46а, лит. А.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2009, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2010, иск удовлетворён.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.08.2010 судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении данное дело определением от 21.09.2010 объединено с делом № А56-37920/2010 по иску общества «Адвекс» к обществу «Мариенталь» и обществу с ограниченной ответственностью «Импульс» (далее – общество «Импульс») о признании недействительным заключенного между последними договора от 24.07.2009 № 1-24/07/09 купли-продажи предприятия, состоящего из четырех спорных объектов недвижимости, и признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации предприятия как имущественного комплекса, а также с делом А56-28410/2010 по иску индивидуального предпринимателя Матвеева В.Н. (далее – предприниматель) к обществу «Импульс» о понуждении исполнить договор от 01.03.2010 № 1 куплипродажи предприятия как имущественного комплекса и произвести государственную регистрацию этого договора;
определен состав участвующих в объединенном деле лиц с указанием истцов и ответчиков по каждому требованию, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной 3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СанктПетербургу и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общество «Адвекс» просило суд признать недействительной запись в ЕГРП о государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса общества «Мариенталь», состоящего из четырех спорных объектов недвижимости;
признать недействительным заключенный между обществами «Мариенталь» и «Импульс» договор от 24.07.2009 № 1-24/07/09 куплипродажи предприятия; признать право собственности общества «Адвекс» на четыре объекта недвижимости.
К участию в деле в качестве соответчика по требованию общества «Адвекс» о признании права собственности привлечено общество «Импульс».
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2011 в удовлетворении требований общества «Адвекс» и предпринимателя отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 решение от 20.05.2011 отменено в части отказа в удовлетворении требований общества «Адвекс» с принятием в этой части нового судебного акта об их удовлетворении. В остальной части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.01.2012 постановление от 27.09.2011 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество «Импульс» и предприниматель указывают на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
4 Судом установлено, что между обществом «Мариенталь» (продавец) и обществом «Адвекс» (покупатель) 14.06.2006 заключен договор куплипродажи спорных объектов недвижимости. Договор исполнен, покупатель оплатил имущество, продавец передал объекты во владение покупателя по акту от 28.06.2006.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2008 по другому делу (№ А56-29750/2007) удовлетворен иск общества «Адвекс» о государственной регистрации перехода права собственности на четыре указанных выше объекта недвижимости на основании договора куплипродажи от 14.06.2006.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2008 по делу № А56-22118/2007 общество «Мариенталь» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего общества «Мариенталь» направил обществу «Адвекс» уведомление от 12.12.2008 об отказе от исполнения указанного договора купли-продажи.
Сообщением от 13.03.2009 регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости со ссылкой на расторжение сделки вследствие отказа от нее конкурсного управляющего; непредставление достаточных доказательств в подтверждение полномочий лица, подписавшего договор со стороны покупателя; наличие противоречий в сведениях об объектах недвижимости в договоре купли-продажи и документах технического учета.
На состоявшемся 06.03.2009 заседании комитета кредиторов общества «Мариенталь» принято решение о создании предприятия как имущественного комплекса с включением в него всего имущества общества «Мариенталь».
5 По результатам проведенных 21.07.2009 торгов конкурсный управляющий общества «Мариенталь» и общество «Импульс» заключили договор от 24.07.2009 купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости.
Право собственности на предприятие как имущественный комплекс зарегистрировано за обществом «Мариенталь» 17.09.2009 (свидетельство о государственной регистрации права серии АА № 000089), за обществом «Импульс» - 12.02.2010 (свидетельство о государственной регистрации права серии АА № 000229).
После государственной регистрации перехода к обществу «Импульс» права собственности на предприятие данное общество подписало два договора от 01.03.2010 купли-продажи этого имущества с Матвеевым В.Н.
и Ашановым А.А.
Общество «Адвекс», ссылаясь на то, что договор от 14.06.2006 исполнен сторонами, однако общество «Мариенталь», несмотря на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2008 по делу № А56-29750/2007 о государственной регистрации перехода права собственности, препятствует регистрации перехода к покупателю права собственности на спорное имущество, а также незаконно, злоупотребив своими правами, зарегистрировало предприятие как имущественный комплекс и продало его, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В свою очередь, предприниматель, ссылаясь на уклонение общества «Импульс» от исполнения договора от 01.03.2010 купли-продажи предприятия, обратился с иском о государственной регистрации данного договора.
Оценив представленные в материалы дела доказательства и учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, 6 возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд пришел к выводу, что решением по делу № А56-29750/2007, являющимся в силу положений статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательным как для лиц, участвующих в деле, так и для иных лиц, включая обществом регистрирующий «Адвекс» орган, спорным установлен имуществом.
факт владения Признавая право собственности указанного общества на спорные объекты недвижимости, суд указал, что у регистрирующего органа не имелось полномочий по пересмотру выводов суда о наличии обстоятельств, влекущих возникновение права собственности общества «Адвекс». Представленные сторонами документы могли быть проверены в порядке статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» лишь на формальное включение в них сведений, подлежащих внесению в ЕГРП.
Оценив договор купли-продажи от 24.07.2009, послуживший основанием для государственной регистрации права собственности общества «Импульс» на предприятие как имущественный комплекс, на соответствие его требованиям закона, апелляционный суд установил, что он подписан обществом «Мариенталь» и обществом «Импульс» до государственной регистрации предприятия как объекта прав в смысле статьи 132 Гражданского кодекса Российской Федерации. Имущество во владении продавца во время заключения данного договора не находилось.
Кроме того, государственная регистрация предприятия произведена после вынесения решения по делу № А56-29750/2007 и обращения общества «Адвекс» в мае 2009 года в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объекты недвижимости, из которых впоследствии и образован имущественный комплекс.
На основании изложенного суд признал, что при совершении сделки между обществом «Мариенталь» и обществом «Импульс» имело место 7 злоупотребление правом, поэтому, руководствуясь статьями 10,168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал договор недействительной (ничтожной) сделкой.
При таких обстоятельствах суд удовлетворил иск общества «Адвекс» и отказал в удовлетворении исковых требований предпринимателя.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-26830/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 8 от 27.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 30.01.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ И.И.Полубенина