570_337061 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3532/10 Москва 10 мая 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Лобко В.А. и Весенёвой Н.А. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Кольчугинский завод цветных металлов» (Владимирская область) от 11.04.2012 № 020-7/1 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 07.07.2011 по делу № А11-847/2009, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.02.2012 по тому же делу по иску общества «Кольчугинский завод цветных металлов» (с учетом определения о процессуальной замене истца) к закрытому акционерному обществу «Интерсильверлайн» (Владимирская область) об изменении пункта 4.1 договора аренды от 04.02.2003 № 138/Д-03 (в части увеличения размера ежемесячной арендной платы).
Суд Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Владимирской области от 07.07.2011, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 10.10.2011 и от 02.02.2012 соответственно, в удовлетворении искового требования отказано.
Общество «Кольчугинский завод цветных металлов» не согласно с указанными судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении о пересмотре этих судебных актов в порядке надзора просит их отменить, ссылаясь неправильное применение норм права.
Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание состоявшихся по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда ввиду следующего.
Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.04.2010 № 1074/10 определена правовая позиция по толкованию положений статьи 451 и подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к судебному изменению договора аренды.
Исследовав и оценив условия договора аренды, иные доказательства, суды установили, что в данном случае размер арендной платы изначально был установлен в твердой денежной сумме; изменение условий сделки, касающихся цены допускается по соглашению контрагентов; в договоре не содержится положений о возможности изменения арендной платы по требованию одного из участников договора в судебном порядке.
При таких фактических обстоятельствах, необоснованности заявленного требования позиции, изложенной Президиумом выводы соответствуют Высшего судов правовой Арбитражного Российской Федерации в упомянутом постановлении.
о Суда 3 То обстоятельство, что размер арендной платы по спорному договору отличается в меньшую сторону от действующей в регионе средней ставки платы за пользование аналогичным имуществом, не является основанием для изменения договора аренды в судебном порядке.
При приобретении недвижимости в собственность заявитель должен был оценить степень экономической выгоды от данной сделки с учетом существующего обременения имущества в виде долгосрочной аренды.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации только при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса.
В данном случае таких оснований коллегией судей не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А11-847/2009 Арбитражного суда Владимирской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 07.07.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда ВолгоВятского округа от 02.02.2012 отказать.
Председательствующий судья И.В.Разумов судья Н.А. Весенёва судья В.А. Лобко