195_337484 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5632/12 Москва 11 мая 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Сергеева А.В. (г. Бабаево, Вологодская обл.) от 04.04.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 05.07.2011 по делу № А13-4675/2011, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.02.2012 по тому же делу, принятых по иску Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района (г. Бабаево, Бабаевский р-н., Вологодская обл., далее - комитет) к индивидуальному предпринимателю Сергееву Андрею Васильевичу (далее – предприниматель) об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка общей площадью 55 кв. м, с кадастровым номером 35:02:0101014:0008, расположенного по адресу: Вологодская обл., г. Бабаево, ул. Гайдара, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 примерно в 20 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, имеющего адрес: Вологодская обл., г. Бабаево, ул. Гайдара, 12г (далее – спорный земельный участок); и о возложении на предпринимателя обязанности передать спорный земельный участок комитету по акту приема-передачи в срок до 28.07.2011 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и встречному иску к комитету о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером 35:02:0101014:0008 и понуждении заключить договор аренды.
Суд
установил:
Определением Арбитражного суда Вологодской области от 27.05.2011 исковое заявление предпринимателя суд оставил без движения, а определением от 28.06.2011 - возвратил его ответчику.
Решением Арбитражного суда Вологодской области от 05.07.2011 иск комитета удовлетворен.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2011 названное решение отменено и в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.02.2012 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда оставлено в силе.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления предприниматель просит их суда кассационной инстанции, отменить, оставить изменения без постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Как установлено судами, между администрацией города Бабаево (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор 3 от 27.04.2000 аренды спорного земельного участка, для размещения коммерческого магазина сроком на пять лет.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Предприниматель 03.05.2005 обратился к главе районного самоуправления Бабаевского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду для размещения коммерческого магазина.
Согласно протоколу от 24.05.2005 № 72 заседания земельной комиссии при администрации Бабаевского муниципального района заявление предпринимателя удовлетворено.
Постановлением администрации Бабаевского муниципального района от 18.11.2005 № 768 спорный земельный участок предоставлен предпринимателю в аренду для размещения торгового павильона (временного сооружения) сроком на три года.
Администрация городского поселения города Бабаево в лице главы администрации (арендодатель) и предприниматель (арендатор) подписали дополнительное соглашение без даты к договору аренды земельного участка от 27.04.2000.
По условиям данного соглашения арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 55 кв. м для размещения коммерческого магазина, расположенного по адресу:
г.
Бабаево, ул. Гайдара.
Стороны согласовали срок аренды с 01.01.2006 по 30.12.2006, а также размер арендной платы на 2006 год в размере 10 827 руб. 85 коп., которая должна быть внесена арендатором ежеквартально «до 30 декабря текущего года» по указанным в соглашении реквизитам.
Предприниматель 22.12.2010 обратился к главе администрации Бабаевского муниципального района с заявлением о продлении срока аренды вышеназванного земельного участка.
4 Комитет в ответ на данное заявление 17.01.2011 сообщил предпринимателю о том, что не намерен заключать с ним договор аренды земельного участка, указал на необходимость в течение трех месяцев до 01.05.2011 освободить земельный участок.
Ссылаясь на отсутствие законных оснований для занятия Предпринимателем земельного участка, Комитет обратился с настоящим иском в суд.
Суды, исследовав представленные по делу доказательства, признали что у предпринимателя отсутствуют правовые основания для использования спорного земельного участка и удовлетворил заявленные требования.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской 5 Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А13-4675/2011 Арбитражного суда Вологодской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 05.07.2011, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.02.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль