668_340737 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2875/12 Москва 22 мая 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление товарищества собственников жилья «Леда» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2011 по делу № А53-3623/11, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.12.2011 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья «Леда» (г. Ростов-на-Дону) к обществу с ограниченной ответственностью «Вибробит» (г. Ростов-наДону) об обязании общества к ежемесячной оплате пользования движимым и недвижимым имуществом, а также о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества дома за 2010 год.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Макарова Раиса Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Андреевна, Добряков Анатолий Георгиевич, Нарыжный Николай Иосифович.
СУД
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Леда» (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Вибробит» (далее – общество) об обязании общества к ежемесячной оплате пользования движимым и недвижимым имуществом, а также о взыскании задолженности по платежам на содержание общего имущества дома за 2010 год.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 05.12.2011 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов товарищество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 27.05.2006 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по 3 адресу: г. Ростов-на-Дону, д. 8, принято решение о создании товарищества.
Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица 01.08.2006.
После ввода названного многоквартирного дома в эксплуатацию он был передан застройщиком товариществу для осуществления управления.
Расположенное по названному адресу административное здание площадью 1 286,2 кв. м (литера А1) принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам Добрякову А.Г., Макаровой Р.А., Нарыжному Н.И По договору от 01.11.2010 № 1\А помещения в этом здании предоставлены собственниками – Добряковым А.Г., Макаровым Р.А., Нарыжным Н.И. в аренду обществу.
Ссылаясь на то, что у общества, как арендатора помещений, возникла обязанность оплачивать расходы на содержание имущества, товарищество обратилось в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суды исходили из того, что в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений статьей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя по содержанию имущества несет его собственник.
Приняв во внимание приведенные положения действующего законодательства, суды пришли к выводу о том, что у общества, являющегося арендатором указанных помещений, отсутствует обязанность перед товариществом по возмещению расходов на содержание соответствующего имущества. При этом суды не установили наличие условий в договоре аренды об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных расходов.
Поскольку товарищество предъявило настоящий иск к ненадлежащему ответчику, с которым оно не состоит в гражданских правоотношениях по поводу возмещения понесенных затрат, суды отказали в удовлетворении иска.
4 Выводы судов по настоящему делу соответствуют правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2011 № 16646/10.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А53-3623/11 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда СевероКавказского округа от 05.12.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева