668_341161 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5001/12 Москва 23 мая 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела Пензенской заявление области о администрации пересмотре в Пензенского порядке надзора района решения Арбитражного суда Пензенской области от 10.08.2011 по делу № А493806/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Домстройинвест» (г. Пенза) к администрации Пензенского района Пензенской области (с. Кондаль Пензенской области) о понуждении заключить договора купли-продажи земельного участка и признании незаконным бездействия.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 общество с ограниченной ответственностью «Домстройинвест» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к администрации Пензенского района Пензенской области (далее администрация) о понуждении к заключению договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 58:24:292201:0079 (общей площадью 174,1632 га), 58:24:292201:0077 (общей площадью 71,7877 га), находящихся по адресу:
Пензенская область, Пензенский район, с. Богословка, ул. Суворова, д. 1, признав незаконным бездействие администрации, выразившееся в незаключении с обществом договора купли-продажи указанных земельных участков и обязав ответчика принять решение о предоставлении истцу в собственность данных земельных участков.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 10.08.2011 иск удовлетворен.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 16.03.2012 оставил без изменения названные судебные акты.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов администрация просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что на основании постановлений администрации, последняя передала по договорам от 18.09.2007 № 78 и 79 в аренду 3 обществу спорные земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, сроком на 15 лет. Данные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.
Общество, ссылаясь на надлежащее использование земельных участков более трех лет, 03.06.2011 обратилось в администрацию с заявлением о приобретении арендуемых участков за плату в собственность по установленной законодательством цене.
На данное заявление администрация направила письмо, в котором сообщила о намерении продолжить арендные отношения с обществом по заключенным с ним договорам от 18.09.2007 № 79 и № 80.
Полагая, что со стороны администрации имеется незаконное бездействие, нарушающее права и законные интересы общества, оно обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
По итогам оценки доказательств по делу, суды пришли к выводу о наличии у общества предусмотренного названной нормой Закона права на 4 приобретение испрашиваемых земельных участков в собственность на предложенных истцом условиях, которые как отметили суды соответствуют действующему законодательству. Судами также указано на отсутствие доказательств, подтверждающих наличие каких-либо препятствий для реализации указанного в пункте 4 статьи 10 Закона у общества права на приватизацию.
При таких обстоятельствах, установив факт незаконного бездействия администрации, которая не приняла предусмотренного пунктом 4 статьи 10 Закона решения в отношении заявления общества, соответствующего критериям данной статьи, суды удовлетворили иск по настоящему делу.
Поскольку доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В связи с отсутствием оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, ходатайство о приостановлении исполнения решения суда первой инстанции удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А49-3806/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 10.08.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 01.12.2011, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.03.2012 отказать.
В удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Пензенской области от 10.08.2011 по делу № А49-3806/2011отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева