5_341743 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3824/12 Москва Коллегия 24 мая 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.М.Моисеевой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Аква-Сервис» (г.Омск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 14.04.2011 по делу № А46-15496/2010, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.11.2011 по тому же делу, принятых по заявлению, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, открытого акционерного общества «Аква-Сервис» (далее – общество) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – управление Росреестра) по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006 в размере 319 490 400 руб. и удельного показателя кадастровой стоимости данного земельного Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 участка в размере 7 987, 26 руб.;
об обязании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Омской области (далее – кадастровая палата) исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка и удельном показателе кадастровой стоимости данного земельного участка;
о признании незаконным отказа управления Росреестра в исправлении в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости спорного земельного участка, выраженного в письме от 18.10.2010 № 52/36854; об обязании кадастровой палаты внести в государственный кадастр недвижимости в сведения об экономических характеристиках земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006 сведения о кадастровой стоимости данного земельного участка в размере 188 364 800 руб. и сведения об удельном показателе кадастровой стоимости в размере 4 709, 12 руб. за 1 кв.м.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – открытое акционерное общество «Омскоблводопровод», Центральный банк Российской Федерации.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Омской области от 14.04.2011 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2011 решение от 14.04.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 23.11.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами 3 норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Заявитель полагает, что после снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:04 01 12:0358 и 55:36:04 01 12:0359 управление Росреестра обязано было поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006 как вновь образованный и произвести расчет его кадастровой стоимости как для вновь образованных земельных участков.
Рассмотрев заявление, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Судом установлено, что в результате приватизации Омской специализированной передвижной механизированной колонны объединения «Омскводмелиорация» к правопредшественнику общества перешло право бессрочного пользования земельным участком площадью 40 000 кв.м. с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006, учтенным в государственном кадастре недвижимости 16.01.1997.
Согласно кадастровому плану от 09.02.2006 кадастровая стоимость участка составила 45 416 400 руб.
4 В результате продажи заявителем части принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, право постоянного (бессрочного) пользования на часть указанного участка перешло к Центральному Банку Российской Федерации и ОАО «Омскоблводопровод», у заявителя остался земельный участок площадью 19 537 кв. м.
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области от 20.03.2006 № 120-р 24.03.2006 из земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006 были образованы участки с кадастровыми номерами 55:36:04 01 12:0358 и 55:36:04 01 12:0359.
Решением Арбитражного суда Омской области от 26.02.2008 по делу № А46-11759/2007 признаны недействительным указанное распоряжение от 02.03.2006 N 120-р и незаконными действия Территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области по кадастровому учету земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:04 01 12:0358 и 55:36:04 01 12:0359. Суд обязал управление осуществить кадастровую запись о прекращении существования указанных земельных участков как объектов кадастрового учета.
В результате исполнения данного судебного акта указанные земельные участки сняты с кадастрового учета 13.02.2009, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 12: 0006 составила 319 490 400 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 7 987, 26 руб. за 1 кв. м.
Общество 21.09.2010 обратилось в управление Росреестра с заявлением произвести расчет кадастровой стоимости указанного земельного участка как вновь образованного в соответствии с пунктом 2.1.3 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных 5 Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.08.2006 № 222 и постановлением Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36» из расчета удельного показателя кадастровой стоимости в размере 4 709, 12 руб. за 1 кв. м.
Отказ управления Росреестра послужил основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Учитывая, что решением Арбитражного суда Омской области от 28.02.2008 по делу № А46-11759/2007 был признан недействительным ненормативный правовой акт, на основании которого были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:04 01 12:0358 и 55:36:04 01 12:0359, и незаконными действия Территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области по кадастровому учету этих земельных участков, арбитражный суды, руководствуясь положениями Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 15.06.2001 № П/119, пришли к выводу о незаконности выполнения учетной кадастровой записи о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006 и признали правомерным внесение Управлением Росреестра в кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 12:0006 в размере 319 490 400 руб. и удельного показателя кадастровой стоимости данного участка в размере 7 987, 26 руб., поскольку он вошел в перечень земельных участков по состоянию на 01.01.2007, подлежащих государственной кадастровой оценке в соответствии с пунктом 1.3 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 №39. Суды посчитали 6 действия Управления Росреестра по внесению в государственный земельный кадастр и государственный кадастр недвижимости указанных сведений законными и не нарушающими права и законные интересы заявителя, и сделали вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы, материалы дела и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А46-15496/2010 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Омской области от 14.04.2011, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.11.2011 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ И.И.Полубенина