272_343894 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-6407/12 Москва 31 мая 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Киреева Ю.А., судей Весенёвой Н.А. и Лобко В.А., рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества «Центральный научноисследовательский текстильный институт» (далее – общество «ЦНИТИ») (г. Москва) от 10.05.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда города А40-132684/10-157-1114, Москвы от постановления 22.08.2011 Девятого по делу арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.03.2012 по тому же делу,
установила:
решением от 22.08.2011 Арбитражный суд города Москвы по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис – К» (далее – общество «Мегаполис – К») внес изменения в договор аренды от 30.08.2007 № Д-30/156 в части наименования арендодателя, заменив Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 прежнего арендодателя новым – обществом «ЦНИТИ». Суд также обязал общество «ЦНИТИ» не чинить препятствий в пользовании обществом «Мегаполис – К» арендованными помещениями, находящимися в здании по адресу: г. Москва, ул. Орджоникидзе, д. 12, корп. 4. Встречный иск о признании упомянутого договора недействительным оставлен судом без удовлетворения.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.03.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора общество «ЦНИТИ» просит отменить их, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по следующим основаниям.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендодателем по договору аренды является собственник имущества.
Судами установлено, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве (собственником), Федеральным государственным унитарным предприятием «Центральный научно-исследовательский институт хлопчатобумажной промышленности» (арендодателем) и обществом 3 «Мегаполис – К» (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.08.2007 № Д-30/516.
Право собственности на сданное в аренду имущество перешло к обществу «ЦНИТИ».
При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что в связи со сменой собственника арендованного обществом «Мегаполис – К» имущества прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды, поэтому требование о замене в договоре арендодателя удовлетворено правомерно.
Оснований для признания упомянутого договора аренды недействительным по доводам общества «ЦНИТИ» суды не установили.
При этом суды сочли несостоятельной ссылку общества «ЦНИТИ» на подписание договора со стороны арендодателя неуполномоченным лицом, поскольку акт приема-передачи арендованного имущества подписан 30.08.2007 правомочным лицом, что расценено судами как последующее одобрение сделки и в силу статьи 183 ГК РФ не влечет за собой ее недействительности.
Таким образом, при вынесении оспариваемых судебных актов суды исследовали конкретные обстоятельства данного дела и дали соответствующее правовое обоснование доводам сторон.
Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-132684/2010-157-1114 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской 4 Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 22.08.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.03.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья Ю.А.Киреев Судья Н.А.Весенёва Судья В.А.Лобко