78789_347752 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-6969/12 Москва 18 июня 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей Гросула Ю.В., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.04.2012 по делу №А53-9255/2011 Арбитражного суда Ростовской области по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к обществу с ограниченной ответственностью «Донснабкомплект» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 829 413, 37 руб. и пени в сумме 21 680, 45 руб.
Суд
установил:
Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-наДону обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ответственностью «Донснабкомплект» о взыскании 861 321 рубля 22 копеек задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в период с 01.07.2010 по 31.03.2011, 21 775 рублей 21 копейки пени за период с 21.09.2010 по 31.03.2011 (с учетом уточненных требований). Требования мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором договора аренды земельного участка.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.09.2011 требования удовлетворены частично. С общества в пользу департамента взыскано 849 398 рублей 85 копеек долга по арендной плате и 21 392 рубля 57 копеек пени.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 решение от 05.09.2011 изменено, с общества в пользу департамента взыскано 473 741 рубль 81 копейка долга по арендной плате за период с 01.07.2010 по 31.03.2011 и 10 675 рублей 42 копейки пени за период с 21.09.2010 по 31.03.2011.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 20.04.2012 постановление от 26.01.2012 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций департамент просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм материального права.
Суд установил, что 20.11.2003 департамент (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор № 24829 аренды земельного участка общей площадью 8 605 кв. м, с кадастровым номером 61:44:05 08 15:0002, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 102 а, 102 б, предназначенного для использования в целях эксплуатации производственных и складских помещений. Пунктом 2.1 договора срок аренды определен с 15.05.2003 по 15.05.2006.
3 Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы в год за земельный участок составляет 94 582 рубля 03 копейки, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.
Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.
В этом случае исчисление и уплата арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (пункт 3.4 договора). В соответствии с пунктом 4.4.17 договора в случае изменения арендной платы в установленном порядке арендатор обязан в месячный срок оформить у арендодателя соответствующее дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью договора. В силу пункта 6.1 договора все изменения и дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.
Считая, что общество ненадлежащим образом исполнило обязанность по внесению арендной платы, департамент обратился с иском в арбитражный суд.
При разрешении спора суд исходил из того, что стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Кодекса, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.
4 При таких обстоятельствах суд произвел расчет размера арендной платы в спорный период в соответствии с согласованной сторонами формулой расчета, с учетом индексов инфляции на соответствующие годы.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А53-9255/2011 Арбитражного суда Ростовской области для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.04.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Д.Пауль Судья ______________ Ю.В.Гросул Судья ______________ В.В.Попов