865_348358 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7528/12 Москва 20 июня 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Весенёвой Н.А. и Киреева Ю.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Сибирский государственный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт метрологии» (пр. Дмитрова, д. 4, г. Новосибирск, 630004) от 14.05.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2011 по делу № А45-12027/2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.04.2012 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» (дела – УК «Стандарт») к федеральному государственному унитарному предприятию «Сибирский государственный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 метрологии» (далее – ФГУП «СНИИМ») о взыскании 3 020 366 рублей 64 копеек неосновательного обогащения.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.10.2011 иск удовлетворен.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2012 решение от 21.10.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.04.2012 решение от 21.10.2011 и постановление суда апелляционной инстанции от 25.01.2012 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, между ФГУП «СНИИМ» (арендодатель) и УК «Стандарт» (арендатор) по согласованию с Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области (далее - представитель собственника имущества, территориальное управление) заключен договор аренды нежилых помещений от 21.04.2004 № 272-р, по условиям которого арендатору во временное пользование были предоставлены нежилые помещения общей площадью 1380,5 кв.м., на срок до 31.12.2014 Размер арендной дополнительного 49 019,67 у.е. в год.
платы соглашения № определен 2 к сторонами договору аренды с учетом в размере 3 В соответствии ос статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В договоре от 21.04.2004 № 272-р согласован порядок изменения размера арендной платы: арендная плата изменяется территориальным управлением (представителем собственника) в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в связи с изменением восстановительной стоимости объектов аренды и (или) изменением любых коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, с извещением арендатора и арендодателя за 10 дней до введения новой ставки арендной платы.
Территориальное управление 30.03.2005 уведомило арендатора о перерасчете арендной платы и установлении ее с 01.02.2005 в размере 245 042,91 у.е. в год на основании принятого комиссией территориального управления решения от 19.01.2005.
Истец, полагая, что производил оплату аренды по завышенным расценкам, обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 31.06.2009.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку в нарушение статьи 65 Кодекса решение комиссии территориального управления от 19.01.2005, в соответствии с которым произведен перерасчет арендной платы, не было представлено, суд пришел к 4 выводу о недоказанности по условиям договора аренды оснований для увеличения арендной платы.
Учитывая положения статьи 1102 ГК РФ, суд обоснованно удовлетворил иск со ссылкой на то, что оплата арендных платежей сверх арендной платы, установленной в договоре, является неосновательным обогащением ответчика.
Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им дана надлежащая оценка.
Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А45-12027/2011 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке Новосибирской области от арбитражного апелляционного надзора решения 21.10.2011, суда от Арбитражного постановления 25.01.2012 и суда Седьмого постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.04.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья В.А. Лобко судья Н.А. Весенёва судья Ю.А. Киреев