818_350393 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-6023/12 Москва 27 июня 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Г.Д.Пауля, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Матрица», г. Санкт-Петербург о пересмотре в Санкт-Петербурга порядке и надзора Ленинградской решения области Арбитражного от суда 15.08.2011 по делу № А56-15313/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.03.2012 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области № А56-15313/2011 по иску закрытого акционерного общества «Матрица» (далее – ООО «Матрица») к открытому акционерному обществу «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее – Фонд имущества) о применении последствий недействительности пункта 2.2 договора купли-продажи земельного участка посредством взыскания 154 271,05 руб.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2011 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2011 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.03.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ЗАО «Матрица» просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм материального права. Заявитель не согласен с квалификацией сделки, данной судами, и полагает, что возложение на покупателя обязанности по выплате вознаграждения не основано на нормах законодательства.
Суд установил, что между Фондом имущества, действующим от имени Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ЗАО «Матрица» заключен договор от 29.12.2008 № 5357-ЗУ куплипродажи земельного участка в процессе приватизации.
Суд признал, что договор от 29.12.2008 № 5357-ЗУ является смешанным, включает в себя условия о купле-продаже земельного участка (в этих отношениях Фонд имущества выступает в качестве представителя КУГИ), а также специализированной условие о получении организацией Фондом вознаграждения имущества от как покупателя земельного участка за осуществление действий по продаже земельного участка. При этом суд указал, что к отношениям сторон по выплате названного вознаграждения положения Гражданского кодекса Российской Федерации о представительстве применены быть не могут. Отнесение в 3 пункте 2.2 договора от 29.12.2008 № 5357-ЗУ на покупателя обязанности по выплате специализированной организации вознаграждения за осуществление действий по продаже земельного участка не противоречит правовым актам, действовавшим в том числе и на момент заключения спорной сделки, а также заключенному во исполнение этих нормативноправовых актов договору между КУГИ и Фондом имущества от 20.09.2005 № ФАО-1/2005. Указанное условие соответствует также пункту 2 (подпункты 2.2. и 2.3) Типовой формы договора купли-продажи земельного участка распоряжением в Комитета процессе по приватизации, управлению утвержденной городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 19.08.2003 № 1195-р.
При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
4 Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы заявителя были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций, им дана соответствующая правовая оценка.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А56-15313/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.08.2011 по делу № А56-15313/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.03.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Г.Д.Пауль Судья ______________ Г.Г.Попова