668_351022 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7588/12 Москва 29 июня 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., Судей Куликовой В.Б., Моисеевой Е.М.
рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Карташова И.Ф. о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 по делу № А41-37272/10 Арбитражного суда Московской области и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.02.2012 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя Карташова И.Ф.
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.
Третье лицо:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Московской области.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 СУД
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Карташов Игорь Федорович (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 2459 кв. метра с кадастровым номером 50:05:0070706:33, расположенный по адресу:
Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, ул. Центральная, дом 1Б, и о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01.07.2011 признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок. Производство по требованию о признании права собственности на участок прекращено в связи с отказом предпринимателя от иска в этой части.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения иска. В иске в этой части отказано.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 21.02.2012 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
3 Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, на основании постановления Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 14.10.2003 № 1118 и заключенного в порядке его исполнения договора от 21.07.2004 № ДЗ-258 предпринимателю в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 2459 кв. метра с кадастровым номером 50:05:0070504:16, расположенный по адресу Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Центральная.
Впоследствии названный земельный участок преобразован в земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070706:33.
Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района от 26.11.2008 № 1647 договор аренды земельного участка был прекращен, а упомянутый земельный участок предоставлен в собственность предпринимателю за плату в целях размещения и эксплуатации производственно-торговой базы в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
В соответствии с этим постановлением между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области и предпринимателем заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.12.2008 № ДЗ-620, предметом которого является земельный участок площадью 2459 кв. метра с кадастровым номером 50:05:0070706:33.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии государственной по регистрации Московской перехода к области отказало предпринимателю в права собственности на упомянутый земельный участок. Основанием для данного отказа послужило наличие в Едином государственном реестре 4 прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 27.07.2004 записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок, в отношении которого был заключен договор купли-продажи с предпринимателем.
Ссылаясь на то, что государственная регистрация права федеральной собственности на указанный участок произведена без должных на то правовых оснований, предприниматель обратился в суд с требованием о признании этого прав отсутствующим.
Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного по делу требования, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что предприниматель не имеет материального правового интереса в оспаривании права федеральной собственности.
Суды при этом отметили, что предпринимателем был заключен договор купли-продажи земельного участка от 30.12.2008 № Д3-620 с Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, тогда как право собственности на спорный земельный участок на дату совершения названной сделки зарегистрировано за Российской Федерацией.
По результатам разрешения спора суды со ссылкой на пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отметили, что требование о признании отсутствующим зарегистрированного права Российской Федерации на земельный участок может быть заявлено только лицом, имеющим самостоятельный материальный интерес в установлении действительной принадлежности земельным участком.
права распоряжаться спорным 5 Поскольку сам по себе факт заключения с предпринимателем договора купли-продажи от 30.12.2008 в отношении земельного участка не предоставляет ему возможность оспаривать вещное право третьих лиц на соответствующее недвижимое имущество, суды сочли заявленный иск не подлежащим удовлетворению.
Выводы судов об отсутствии у предпринимателя права на предъявление данного требование не только соответствует положениям постановления от 29.04.2010 № 10/22, но и согласуются с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.10.2011 № 6271/11.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А41-37272/10 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.02.2012 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова Е.М. Моисеева