246_353919 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8504/12 Москва Коллегия 10 июля 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весенёвой Н.А. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Производственнокоммерческая фирма «Витака» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 18.07.2011 и определения Арбитражного суда Астраханской области от 23.12.2011 по делу № А06-1494/2011, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.01.2012 по тому же делу по иску федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханская государственная консерватория (академия)» (далее-учреждение) к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Витака» (далее - общество) о выселении из нежилого помещения, расположенного Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 по адресу: г. Астрахань, ул. Молодой Гвардии, 16/ул. Щелгунова, 11/ул.
Советская, 23 литер Б и передаче его истцу, о взыскании арендной платы в сумме 46 919 руб. 58 коп. и расходов на теплоснабжение в сумме 7104 руб.
49 коп.
Суд
установил:
общество заявило встречное исковое заявление к учреждению об обязании ответчика продлить (заключить) с истцом договор аренды нежилого помещения по адресу г. Астрахань, ул. Молодой Гвардии, 16/ул. Щелгунова, 11/ул. Советская, 23, литер Б, площадью 332,5 кв. м на срок до 01.07.2015.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом уменьшена сумма иска до 25 775 руб. 98 коп. в связи с частично оплаченной задолженностью по арендной плате и задолженностью за теплоснабжение.
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 18.07.2011, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2011, общество выселено из помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Молодой Гвардии, 16 ул. Щелгунова, 11 ул. Советская, 23, литер Б площадью 332,5 кв. м, помещение передано истцу. С общества в пользу учреждения взыскано 25 775 руб. 98 коп. задолженности по арендной плате. В удовлетворении встречного иска отказано.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 30.01.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.
Заявитель не согласен с названными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судами норм права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
304 3 Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Удовлетворяя иск в части выселения, суды обоснованно исходили из положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Исходя из того, что арендодатель возразил против продолжения арендных отношений до истечения срока действия договора, то в силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договорные отношения между сторонами прекратились с 02.03.2011.
Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А06-1494/2011 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 18.07.2011 и определения Арбитражного суда Астраханской области от 23.12.2011, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2011 и постановления 4 Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.01.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.М.Хачикян Судья ______________ Н.А.Весенёва Судья ______________ И.В.Разумов