78792_355268 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8698/12 Москва Коллегия 13 июля 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Козырь О.М., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (г. Ставрополь) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 30.08.2011 по делу № А63-3630/2011, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.03.2012 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Ставропольэнерго» (правопреемник общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго») (г.
Буденновск) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании незаконными отказов управления от 15.04.2011 № 28/011/2011-503, № 28/011/2011-504, № 28/011/2011-505 в государственной регистрации перехода права на Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 недвижимое имущество (долю в праве общей долевой собственности в размере 2001/10000): здание котельной под литерой А общей площадью 859 кв. м; здание проходной под литерой Б общей площадью 9,90 кв. м;
здание трансформаторной подстанции под литерой В общей площадью 46,20 кв. м, расположенное на Юго-Восточном склоне г. Машук поселка Энергетик и обязании управления зарегистрировать переход права собственности на названные объекты к обществу с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго».
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 30.08.2011 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.03.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление Росреестра по Ставропольскому краю) просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской 3 Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что по условиям заключенного договора от 27.01.1998 о совместной деятельности РАО «ЕЭС России», АООТ «Финансово-промышленная Компания «Ставропольэнерго» «Тепло» и ОАО «Стройиндустрия», на основе общей ОАО долевой собственности, путем объединения усилий и капитала договорились совместно действовать без образования юридического лица для достижения общей хозяйственной цели: эксплуатации котельной на ЮгоВосточном склоне горы Машук и сетей теплоснабжения пос. Энергетик г. Пятигорска.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 06.02.2004 по делу № А63-1818/2003 признано право собственности за РАО «ЕЭС России» в размере 62,16% от общего имущества товарищей в долях 6216/10000, за ОАО «Ставропольэнерго» в размере 30,78% от общего имущества товарищей в долях 3078/10000, в состав которого входит имущественный комплекс котельной, расположенный на Юго-Восточном склоне горы Машук, в пос. Энергетик, состоящий из здания котельной (литера А) общей площадью 859 кв. м; здания проходной (литера Б) общей площадью 10,50 кв. м; здания трансформаторной подстанции (литера В) общей площадью 53,3 кв. м.
РАО «ЕЭС России» и ОАО «Ставропольэнерго» произвели регистрацию своей доли в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ставропольскому краю.
ОАО «Ставропольэнерго» реорганизовано в форме выделения.
К образованному ОАО «Ставропольская теплогенерирующая компания» в порядке правопреемства перешли права и обязанности по договору 4 от 27.01.1998 и доля в праве общей собственности в размере 30,78% от общего имущества участников.
01.06.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) внесена запись о ликвидации ОАО «Ставропольская теплогенерирующая компания» в форме присоединения к ОАО «ЮГК ТГК-8». Доля ОАО «ЮГК ТГК-8» с 01.06.2006 в праве общей собственности по договору 27.01.1998 составила - 30,78%.
По акту приема передачи финансовых вложений от 01.07.2008 № 210-20092008-МТГК8-9.2 и на основании письма от 24.09.2008 № ЯУ-377 от ОАО РАО «ЕЭС России» к ОАО «ЮГК ТГК-8» перешла часть доли в совместном имуществе по договору от 27.01.1998 в размере 1 962 549 рублей 30 копеек, что составляет в долях 2001/10000 (20,01%).
Общий размер доли в праве общей собственности за ОАО «ЮГК ТГК-8» составил 4 981 106 рублей 30 копеек или в долях 5079/10000 от общего имущества товарищей (50,79%).
ОАО «ЮГК ТГК-8» в результате реорганизации преобразовалось в ООО «ЮГК ТГК-8» с подписанием передаточного акта от 03.09.2009 и внесением сведений в ЕГРЮЛ о проведенных реорганизационных мероприятиях.
Доля участия ОАО «ЮГК ТГК-8» в совместной деятельности по эксплуатации котельной на Юго-Восточном склоне горы Машук и сетей теплоснабжения пос. Энергетик г. Пятигорска в рамках договора от 27.01.1998 в долях 5079/10000 от общего имущества товарищей передана ООО «ЮГК ТГК-8».
В результате реорганизации ООО «ЮГК-Ростовэнерго» в форме присоединения к ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» на основании решения Внеочередного общего собрания участников от 30.08.2010 в соответствии с договором о присоединении от 30.08.2010 с 01.11.2010 года права и обязанности, а также доля в совместной деятельности в размере 50,79% по договору от 27.01.1998 в порядке правопреемства перешли по передаточному акту от ООО «ЮГК- Ростовэнерго» к ООО «ЛУКОЙЛ- 5 Ростовэнерго», что подтверждается свидетельством о прекращении деятельности ООО «ЮГК-Ростовэнерго» серии 61 № 006240386.
От ООО «ЮГК-Ростовэнерго» к ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» было передано вышеуказанное имущество и получены правоустанавливающие документы.
ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» обратилось в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права долевой собственности на объекты недвижимого имущества: здание котельной литер А, общей площадью 859 кв. м; здание проходной литер Б, общей площадью 9,90 кв. м; здание трансформаторной подстанции литер В, общей площадью 46,20 кв. м, расположенные на Юго-Восточном склоне г.
Машук поселка Энергетик с приложением правоустанавливающих документов.
17.03.2011 Управление Росреестра по Ставропольскому Краю приостановило государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 15.04.2011 сообщило ООО «ЛУКОЙЛРостовэнерго» об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что в представленных в качестве правоустанавливающих документов актах о приеме - передаче здания (сооружения) первоначально передающей стороной указано ОАО «Южная генерирующая компания-ТГК-8». Между тем, документы, подтверждающие, что ОАО «Южная генерирующая компания-ТГК-8» принадлежат здания на праве общей долевой собственности (2001/10000 в праве), в регистрирующий орган не представлены.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на 6 имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) отказ в регистрации возможен только в случае, если не 7 представлены документы, которые необходимы в соответствии с данным законом.
Оспариваемые отказы в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним мотивированы непредставлением документов, подтверждающих принадлежность здания на праве общей долевой собственности (2001/1000), однако представление данных документов не предусмотрено нормами Закона о государственной регистрации.
Судами установлено, что право заявителя возникло на основании акта финансовых вложений и в результате перехода имущества в процессе реорганизации, данное право в установленном порядке не оспорено. Спор о праве на доли в недвижимом имуществе отсутствует. Указанные регистрирующим органом обстоятельства не являются основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по смыслу Закона о государственной регистрации.
Доводы заявителя о нарушении норм материального и процессуального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А63-3630/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 30.08.2011, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда 8 от 05.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.03.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В. Гросул Судья ______________ О.М. Козырь Судья ______________ В.В. Попов