78792_356081 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7253/12 Москва 17 июля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Медведевой А.М., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании товарищества собственников жилья «Стиль» (г. Майкоп) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 23.06.2011 по делу № А01-180/2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.03.2012 по тому же делу по заявлению товарищества собственников жилья «Стиль» (далее – товарищество «Стиль») к главе администрации муниципального образования «Город Майкоп» (далее – муниципальное образование), Управлению архитектуры и градостроительства муниципального образования «Город Майкоп» (далее – управление архитектуры), Майкопской городской общественной организации «Добровольное общество содействия развитию молодежного жилищного комплекса «Насып» (далее – общественная организация) о признании Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 недействительным «О распоряжения перераспределении и от утверждении 29.02.2008 границ № 888-р внутриквартальной территории в общественно-деловом центре в целях упорядочения сложившихся объектов землеустройства и формировании земельного участка для проектирования и строительства 198 - квартирного жилого дома по ул. Пионерской в общественно - деловом центре г. Майкопа».
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 23.06.2011 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 14.03.2012 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, товарищество «Стиль» просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение Арбитражного Суда Российской Федерации.
в Президиум Высшего 3 Судами установлено, что оспариваемым распоряжением от 29.02.2008 № 888-р администрация произвела раздел земельного участка площадью 10 300 кв. м (кадастровый номер 01:08:05 13 024:0031), находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании общественной организации, - с учетом фактического пользования, из единого участка сформированы новые земельные участки: площадью 7 112 кв. м (литера А), 2 890 кв. м (литера Б) и 298 кв. м (литера Д).
Смежный земельный участок площадью 5 956 кв. м (кадастровый номер 01:08:0513024:18), находившийся на основании распоряжения от 18.12.1997 № 4679-р в пользовании товарищества «МЖК-1» (4 562 кв. м предоставлены для эксплуатации многоквартирного жилого дома), ПУ «Адыгеяавтодор» и общественной организации (596 кв. м и 119 кв. м выделены для офисов) и Министерству внутренних дел Республики Адыгея (715 кв. м), был также разделен на новые земельные участки:
площадью 958 кв. м (литера И) и 4 998 кв. м (литера В).
Из земельных участков под литерами В и Д сформирован участок площадью 5 296 кв. м, предоставленный для эксплуатации 72-х квартирного жилого дома со встроенными помещениями, находящегося в управлении товарищества «МЖК-1».
Из участков с литерами Б, И сформирован земельный участок площадью 3 848 кв. м, предназначенный для эксплуатации 9-ти этажного жилого дома, находящегося в управлении товарищества «Стиль» (кадастровый номер 01:08:0513024:57, предыдущие кадастровые номера 01:08:0513024:18 и 01:08:0513024:31).
Для проектирования и строительства 2-ой очереди 198- квартирного жилого дома общественной организации оставлен земельный участок площадью 7 112 кв. м (кадастровый номер 01:08:0513024:56) взамен расформированного участка площадью 10 300 кв. м (кадастровый номер 01:08:05 13 024:0031), ранее находившегося в постоянном (бессрочном) пользовании у общественной организации.
4 Акт согласования границ формируемых земельных участков подписан 20.07.2008 землепользователями:
предприятием «Западный организацией, товариществом муниципальным рынок муниципальным унитарным Черемушки», общественной «Стиль», образованием товариществом коммунального «МЖК-1», хозяйства, ПУ «Адыгеяавтодор», товариществом с ограниченной ответственностью фирма «Эллис», Министерством внутренних дел Республики Адыгея.
Границы участков согласованы с Управлением архитектуры и Комитетом по управлению имуществом города.
Полагая, что в результате изменения границ смежных земельных участков проектная неправомерно граница перенесена, участка строящегося товарищество «Стиль» жилого дома обратилось в арбитражный суд с заявлением об оспаривании распоряжения.
Земельный участок площадью 3 848 кв. м с кадастровым номером 01:08:0513024:57 предоставлен администрацией собственникам жилого дома товариществу «Стиль», поставлен на кадастровый учет 03.02.2009.
Суды указали, что товарищество «Стиль» претендуя на увеличение площади участка, не доказало необходимость выделения при принятии оспариваемого распоряжения администрацией иной площади, предназначенной для размещения и эксплуатации многоквартирного жилого дома. В заявлении об оспаривании ненормативного акта администрации товарищество «Стиль» не указало ни площадь, на которую надлежит увеличить земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513024:57, ни смежных землепользователей, за счет земельных участков которых должны быть произведены данные изменения.
В соответствии с положениями статей 6, 33 (пункт 3), 35 (пункт 1), 36 Земельного кодекса Российской Федерации, части 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащиеся в пунктах 56, 66, 68 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской 5 Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указав, что требуемая заявителем отмена распоряжения от 29.02.2008 № 888-р о формировании земельных участков, в рамках избранного заявителем способа защиты, вносит правовую неопределенность в положение смежных землепользователей, полагавшихся на согласованность границ земельных участков, в том числе и самого товарищества «Стиль», не восстанавливая права собственников помещений жилого дома на получение в общую долевую собственность земельного участка конкретной площади, отказали в удовлетворении заявления.
При этом спор о формировании земельного участка по заявлению собственников помещений жилого дома подлежал рассмотрению в порядке искового производства, с привлечением к участию в деле в качестве ответчиков, как администрации, так и тех лиц, во владении которых находится конкретный смежный земельный участок, часть площади которого, по мнению заявителя, подлежит изъятию у фактического землепользователя с предоставлением истцу на основании судебного решения.
Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.
Ссылка заявителя на судебные акты по другому делу, свидетельствующие, по его мнению, о нарушении единства судебной практики, коллегией судей отклоняется ввиду необоснованности.
6 Доводы заявителя о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А01-180/2011в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 23.06.2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.03.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В.Гросул Судья ______________ А.М.Медведева Судья ______________ В.В.Попов