78792_356942 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Москва
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9554/12 19 июля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Куликовой В.Б., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Сапожникова Владимира Алексеевича (г. Ульяновск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2010 по делу № А72-4273/2010, постановления Одиннадцатого от и 26.12.2011 арбитражного постановления апелляционного Федерального арбитражного суда суда Поволжского округа от 29.03.2012 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья «Жилище» (г. Ульяновск) к индивидуальному предпринимателю Сапожникову Владимиру Алексеевичу об истребовании из чужого незаконного владения имущества - нежилых помещений в здании с кадастровым номером 73:21:040201:79:0002120001, расположенном по адресу: г. Ульяновск, пос. Ленинский, ул. Зеленая, д. 25, а именно: подсобная № 1 (90,19 кв. м), подсобная № 4 (8,04 кв. м), коридор № 6 (5,02 кв. м), сан. узел № 7 (1,46 кв. м), кабинет № 8 (11,55 кв.
м), кабинет № 9 (9,94 кв. м), кабинет № 10 (8,43 кв. м); встречному иску индивидуального предпринимателя Сапожникова Владимира Алексеевича Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 к товариществу собственников жилья «Жилище» о признании права собственности на часть здания общей площадью 134,63 кв. м, а именно обозначенное на плане как: литер А, № 1 подсобное помещение - подвал площадью 90,19 кв. м, № 4 подсобное помещение площадью 8,04 кв. м, № 6 коридор площадью 5,02 кв. м, № 7 сан. узел площадью 1,46 кв. м, № 8 кабинет площадью 11,55 кв. м, № 9 кабинет площадью 9,94 кв. м, № 10 кабинет площадью 8,43 кв. м, с тамбуром и крыльцом литер «а» и «к», находящееся по адресу: Ульяновская область. Чердаклинский район, пос.
Ленинский, ул.
Зеленая, д.
34А, кадастровый номер 73:21:040201:79:0060520001.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (г. Ульяновск), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (г. Ульяновск), Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (г. Ульяновск), Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска (г. Ульяновск).
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2010 исковые требования товарищества собственников жилья «Жилище» (далее – товарищество, ТСЖ «Жилище») удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.03.2012 судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, индивидуальный предприниматель Сапожников Владимир Алексеевич (далее - ИП Сапожников В.А.) просит отменить принятые по 3 делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права, и отправить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами установлено, что товариществу на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 177,61 кв. м, адрес:
Ульяновская область, г. Ульяновск, пос. Ленинский, ул. Зеленая, д. 25, кадастровый номер 73:21:040201:79:0002120001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2010 серии 73-АТ № 841255 (повторное, взамен свидетельства серия 73-АТ № 394875), выданное на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области от 03.11.2005 по делу № А72-7534/05-23/656.
За ТСЖ «Жилище» зарегистрировано также право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации ЦТП, общей площадью 925 кв. м, по адресу Ульяновская область, г. Ульяновск, пос. Ленинский, ул. Зеленая, д. 25, кадастровый номер 73:21:040201:79 (свидетельство серии 73-АУ от 14.04.2010 № 066400).
Часть нежилых помещений используется для осуществления предпринимательской деятельности ИП Сапожниковым В.А.
4 Полагая, что ИП Сапожников В.А. использует указанные помещения без законных на то оснований, ТСЖ «Жилище» обратилось в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
ИП Сапожников В.А. заявил встречные требования о регистрации перехода права собственности на часть здания общей площадью 134,63 кв.
м, находящуюся по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос.
Ленинский, ул.
Зеленая, д.
34А, кадастровый номер 73:21:040201:79:0060520001 (в настоящее время адрес: г. Ульяновск, пос. Ленинский, ул. Зеленая, д. 25), на основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагая, что в силу договора купли-продажи от 12.03.2008 он приобрел право на спорное недвижимое имущество, а истец уклоняется от регистрации перехода права собственности на него.
Удовлетворяя требования товарищества и отказывая во встречном иске, суды исходили из того, что договор купли-продажи от 12.03.2008 не соответствует статье 34 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», действующего в вышеназванный период, и является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку общее собрание ТСЖ «Жилище» не принимало решения о продаже имущества третьим лицам, а правление на момент принятия решения о продаже недвижимого имущества предпринимателю (2004 г.) не обладало полномочиями на принятие соответствующего решения.
Факт нахождения спорного имущества во владении у ИП Сапожникова В.А. сторонами по делу не оспаривается.
Доказательств законности владения спорным недвижимым имуществом ИП Сапожников В.А. не представил.
Суды, руководствуясь положениями процессуального закона о доказывании и оценке доказательств, оценили в совокупности и взаимосвязи имеющиеся в материалах дела доказательства, указав при 5 этом не только результаты оценки принятых судом доказательств, но и мотивы, по которым было отказано в принятии иных доказательств Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора, поскольку суд надзорной инстанции в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по переоценке доказательств не наделен.
Доводы заявителя о нарушении норм материального и процессуального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела № А72-4273/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 01.10.2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.03.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Ю.В.Гросул Судья ______________ В.Б. Куликова Судья ______________ В.В. Попов