5_358411 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-8856/12 Москва 24 июля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А.Маковской, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2011 по делу № А43-13840/2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.05.2012 по тому же делу, принятых по заявлению колхоза им. Ленина (сельскохозяйственный производственный кооператив, далее – колхоз) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – управление) в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:59:0040302:177, расположенный относительно Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ориентира: Нижегородская область, Починковский район, н.п. Ризоватово, примерно 3,38 километра по направлению на юго-запад, и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности за колхозом.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2011 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 решение от 26.08.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Судами установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 52:59:00 00 00:0115 общей площадью 51 170 000 кв.м. были выделены 260 земельных долей, за счет которых образован земельный участок с кадастровым номером 52:59:000000:0144 общей площадью 21 189 835 квадратных метров.
На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности от 18.11.2009 за колхозом 23.12.2009 зарегистрировано право на 1/260 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:59:00 00 00:0144.
Решением от 29.12.2009 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:59:00 00 00:0144, колхозу в счет принадлежащей ему доли в праве общей собственности были выделены семь земельных участков общей площадью 81 509 кв. м., в том числе участок площадью 11 020 кв. м., расположенный примерно в 3,38 км. относительно ориентира н.п. Ризоватово по 3 направлению на юго-запад в Починковском районе Нижегородской области.
Выделенные земельные участки размежеваны и поставлены на кадастровый учет. Земельному участку площадью 11 020 квадратных метров присвоен кадастровый номер 52:59:0040302:177.
В ответ на заявление колхоза управление 08.04.2011 отказало в государственной регистрации права на основании абзацев 4,10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», мотивировав отказ тем, что на государственную регистрацию не было представлено соглашение, подписанное всеми участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:59:00 00 00:0144. Кроме того, управление посчитало, что выдел земельного участка с кадастровым номером 52:59:00 00 00:0144 в счет земельных долей был проведен в 2006 году на основании протокола участников долевой собственности, поэтому к образованному в результате выдела в счет земельных долей участку с кадастровым номером 52:59:0040302:177, Закон Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) применению не подлежит.
Согласно пункту 1 статьи 12 Закона об обороте земель к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12,13 и 14 данного Федерального закона.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что число участников долевой собственности превышает пять, 4 местоположение спорного участка определено решением общего собрания участников долевой собственности, которое не оспорено и недействительным не признано. Остальные участники общей долевой собственности о намерении колхоза выделить земельный участок в счет своей доли, были извещены путем опубликования сообщения в средствах массовой информации.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 12, 13, 14 Закона об обороте земель, процессуального кодекса необоснованным отказ соглашения, статьями Российской управления подписанного 198, Федерации по всеми 200 Арбитражного суды причине признали непредставления участниками общей долевой собственности, и удовлетворили заявленные требования.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
5 Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А43-13840/2011 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 26.08.2011 по делу № А43-13840/2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11.05.2012 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ А.А.Маковская Судья ______________ В.В.Попов