818_360543 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9227/12 Москва 31 июля 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей В.В.Попова, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Агентства по имуществу Калининградской области, г. Калининград о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 11.07.2011 по делу № А21-773/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 22.03.2012 по тому же делу по иску Агентства по имуществу Калининградской области (далее – агентство) к обществу с ограниченной ответственностью «Агроинвест-1», г. Калининград (далее – общество) об изъятии путем выкупа для государственных нужд земельного участка, прекращении права собственности.
Суд
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Решением Арбитражного суда Калининградской области от 11.07.2011 в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 22.03.2012 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
Не согласившись с судебными актами, принятыми по делу, агентство обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора.
Агентство указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению агентства, суды неправильно применили нормы материального права, а также не установили все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения спора.
Судами установлено, что Постановлением Правительства Калининградской области от 28.12.2007 № 894 для государственных нужд Калининградской области для строительства автомобильной дороги «Калининград-Зеленоградск» с подъездом к аэропорту «Храброво» 1-й очереди строительства кольцевого маршрута» предписано изъять у общества путем выкупа земельный участок с кадастровым номером 39:03:04-00-34:0027 площадью 8,4 га (пункт 3 перечня земельных участков приложения к постановлению).
Письмом от 14.02.2008 агентство уведомило общество об изъятии путем выкупа указанного земельного участка площадью 8,4 га с кадастровым номером 39:03:04-00-34:0027, указав, что для строительства автодороги необходима часть принадлежавшего обществу упомянутого земельного участка, которая составляет 0,0456 га, в связи с чем просило общество сообщить о согласии на раздел земельного участка, формирование и постановку на кадастровый учет необходимого для 3 строительства дороги нового образованного после раздела земельного участка площадью 0,0456 га.
В результате проведения межевых работ из земельного участка с кадастровым номером 39:03:04-00-34:0027 образован, в частности земельный участок с кадастровым номером 39:03:04-00-34:194 площадью 1 032 кв. м.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 09.08.2008.
Согласно отчету, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «Оценка» № 3-007-11 по состоянию на 25.01.2011, итоговая величина рыночной стоимости земельного участка площадью 1 032 кв. м с кадастровым номером 39:03:04-00-34:194 составляет 14 000 руб.
Постановлением Правительства Калининградской области от 09.08.2010 № 634 внесены изменения в постановление от 28.12.2007 № 894, согласно которым в приложении к постановлению в перечне подлежащих изъятию земельных участков под пунктом 3 указан земельный участок с кадастровым номером 39:03:04-00-34:194 площадью 1 032 кв. м.
Полагая, что имеются основания для изъятия у общества земельного участка с кадастровым номером 39:03:04-00-34:194 площадью 1 032 кв. м, агентство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.
В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.
Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения 4 собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Собственника земельного участка не уведомили в установленные законом сроки об изъятии земельного участка с кадастровым номером 39:03:04-00-34:194 площадью 1 032 кв. м для государственных нужд, условия выкупа этого участка, в частности выкупная цена, с собственником не согласованы.
Довод агентства о том, что надлежащим уведомлением об изъятии земельного участка является направленное обществу письмо от 14.02.2008, судами был отклонен. В указанном письме агентство уведомляет общество о предстоящем изъятии земельного участка иной площади. Ссылка на то, что общество на основании устных договоренностей знало о предстоящем изъятии спорного земельного участка, не имеет правового значения, поскольку не устраняет обязанность уведомления собственника об изъятии земельного участка в установленном законом порядке и в определенный законом срок.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных 5 частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы агентства о том, что суды неправильно применили нормы материального права, а также не установили все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения спора, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А21-773/2011 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.07.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.03.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ В.В.Попов Судья ______________ Г.Г.Попова