818_360908 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9088/12 Москва 01 августа 2012 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей В.В.Попова, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2011 по делу № А55-8652/2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.03.2012 по тому же делу по заявлению открытого акционерного общества «Самарадорстрой» (далее – общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации изменений площади земельного участка.
Третьи лица: СНТ «Трудовой сад», ФБУ «Кадастровая палата» по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Самарской области, Администрация муниципального района Красноярский Самарской области.
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.09.2011 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 21.03.2012 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, управление обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель не согласен с выводами судов о незаконности отказа в государственной регистрации изменений площади спорного земельного участка, поскольку, по мнению заявителя, судами неправильно применены нормы материального права.
Судами установлено, что общество является собственником земельного участка площадью 700 кв. м, расположенного по адресу:
Самарская область, Красноярский район, Новосемейкинская волость, массив Новосемейкино, СНТ «Трудовой сад», ул. Стройкомбинат, участок 16, кадастровый номер 63:26:2206001:4496, который приобретен на основании договора купли-продажи от 25.12.2009.
Согласно кадастровому паспорту от 16.04.2010 № 63-00-102/10-163350 площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
3 Общество в целях уточнения площади и установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства провело его межевание, в результате чего площадь земельного участка составила 1000 кв. м.
Решением Красноярского отдела федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области от 10.12.2010 № 63-00-102/10-490152 осуществлен кадастровый учет изменений Государственного кадастра недвижимости в части площади указанного земельного участка.
Общество обратилось в регистрирующий орган 04.02.2011 с соответствующим заявлением с целью внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка, приложив к нему кадастровый паспорт земельного участка с измененной площадью.
Сообщением управления от 17.02.2011 № 26/007/2011-359 обществу было отказано в государственной регистрации внесения изменений в отношении земельного участка.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.
Спорный участок фактически не имел установленных границ.
Действующим законодательством закреплена возможность гражданина либо юридического лица, имеющего в пользовании земельный участок, границы которого не соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при проведении кадастровых работ установить и закрепить их на местности и уточнить границы с целью кадастрового учета.
4 Общество провело межевание, был составлен межевой план, который не противоречит требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
Уточнение площади земельного участка было проведено по границам уже существующего земельного участка без присоединения к земельному участку муниципальных земель, в ходе кадастрового учета уточнены лишь фактические границы земельного участка, уточнение площади земельного участка осуществлено в рамках допускаемого законодательством.
При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об удовлетворении заявленных обществом требований.
В соответствии процессуального с кодекса частью 1 Российской статьи 304 Федерации Арбитражного основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы управления о несогласии с выводами судов и неправильном применении судами норм материального права по существу направлены на 5 переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А55-8652/2011 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 13.09.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.03.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ В.В.Попов Судья ______________ Г.Г.Попова