11_362089 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-10314/12 Москва Коллегия 06 августа 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю.Валявиной, судей Д.И.Дедова, С.В.Сарбаша рассмотрела в судебном заседании заявление потребительского кооператива «Стоянка маломерных судов «Прибрежный-2» (г. Санкт-Петербург) от 16.07.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2011 по делу № А56-44371/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда СевероЗападного округа от 28.04.2012 по тому же делу по заявлению потребительского кооператива «Стоянка маломерных судов «Прибрежный-2» (далее – кооператив) к комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) о признании незаконным бездействия КУГИ, выраженного в письме от 09.03.2011 Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 № 683 об отказе в рассмотрении по существу заявления кооператива о предоставлении земельного участка площадью 4 762 кв.м. с кадастровым номером 78:38:22488:1003, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, ул. Прибрежная, д. 11а, в аренду на новый срок для целей, не связанных со строительством.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.11.2011 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 28.04.2012 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора кооператив ссылается на нарушение единообразия судебной практики, неправильное определение характера, предмета и основания спора.
Как установлено судами, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2010 по делу № А5684361/2009, вступившим в законную силу, на кооператив возложена обязанность освободить спорный земельный участок.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований кооператива, суды исходили из прямого толкования статьи 621 ГК РФ о том, что защита преимущественного права осуществляется лишь при доказанности заключения договора с третьим лицом. На это же указывает и пункт 35 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
3 Довод заявителя о неправильном определении судами предмета спора подлежит отклонению, поскольку вывод судов об отсутствии у заявителя преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок не является изменением заявленных кооперативом требований.
Ссылка заявителя на отсутствие единообразия судебной практики не может быть принята во внимание, поскольку приведенный заявителем судебный акт основан на иных конкретных фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах.
Из приведенных в заявлении кооператива доводов и содержания оспариваемых судебных актов следует, что в заявлении речь идет о фактических обстоятельствах дела, которые были исследованы и получили правовую оценку в ходе судебного разбирательства в судах трех инстанций. Их переоценка не относится к компетенции суда надзорной инстанции, установленной в части 2 статьи 292, статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-44371/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения арбитражного от 08.11.2011, апелляционного суда постановления от 24.02.2012 и Тринадцатого постановления 4 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.2012 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Е.Ю.Валявина Судья ______________ Д.И.Дедов Судья ______________ С.В.Сарбаш