877_362444 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7885/12 Москва Коллегия 07 августа 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Борисовой Е.Е. и Козырь О.М. рассмотрела заявления открытого акционерного общества «НК «Роснефть» - Алтайнефтепродукт» (далее – ОАО «НК «Роснефть» - Алтайнефтепродукт», общество) (г. Барнаул) от 04.06.2012 № 09-156 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Алтай от 27.09.2011 по делу № А02-710/2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.04.2012 по тому же делу по иску ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» к Администрации Чемальского района (далее – Администрация) (с. Чемал, Чемальский район) о внесении изменений в договор от 01.04.2009 купли-продажи земельного участка в части цены, о взыскании 249 127, 40 рублей неосновательного обогащения Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 и 13 142 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 262 269, 40 рублей.
СУД
УСТАНОВИЛ:
решением от 27.09.2011 Арбитражного суда Республики Алтай, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.04.2012, в удовлетворении исковых требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов ОАО «НК «Роснефть» - Алтайнефтепродукт» просит их отменить, указывая на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу в соответствии со статьей 304 АПК РФ являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Как установлено судами, на основании постановления Администрации Чемальского района от 13.10.2008 «О предоставлении в собственность земельного участка», 01.04.2009 между МО "Чемальский 3 район" (продавец) и ОАО "НК "Роснефть-Алтайнефтепродукт" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 379, по условиям которого в собственность покупателя был передан земельный участок для обслуживания на нем автозаправочной станции заявителя, общей площадью 8800 кв. м, расположенный по адресу: примерно в 150 м по направлению на север от ориентира с. Усть-Сема, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Алтай, Чемальский район.
В соответствии с пунктом 2.1 договора расчет цены участка произведен по согласию сторон и составляет 280 000 рублей.
Право собственности ОАО "НК "Роснефть-Алтайнефтепродукт" на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
Полагая, что продавцом неправильно определена выкупная цена земельного участка в размере 280 000 рублей и что при расчете стоимости земельного участка следовало применить положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса), ОАО "НК "Роснефть-Алтайнефтепродукт" обратилось 25.06.2010 к Администрации Чемальского района с предложением заключить соглашение к договору купли-продажи земельного участка от 01.04.2009 года об изменении стоимости земельного участка и возврате излишне уплаченной суммы в размере 249 127, 40 рублей.
Неисполнение указанного требования Администрацией Чемальского района послужило основанием для обращения ОАО "НК "РоснефтьАлтайнефтепродукт" в суд с иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что цена земельного участка определена соглашением сторон и указанный договор исполнен.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество ссылается на то, что здание автозаправочной станции, 4 расположенное на указанном в оспариваемом договоре, земельном участке, по адресу: село Усть-Сема, Чемальский район, Республика Алтай, передано в собственность заявителя в порядке приватизации. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, заявитель полагает, что цена земельного участка, указанная в договоре, должна была определяться в соответствии с положениями, действующего на момент заключения договора, законодательства.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 № 14556/11 статья 2 Закона о введении в действие Земельного кодекса применяется к правоотношениям по отчуждению земельных участков лицам, уже являющимся собственниками строений, зданий, сооружений, находившихся ранее в государственной или муниципальной собственности и устанавливает льготную цену выкупа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
Постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 № 14556/11 опубликовано на официальном сайте 05.06.2012 и содержит в себе указание на возможность пересмотра судебных актов на основании пункта 5 части 3 статьи 311 АПК РФ с учетом изложенной в нем правовой позиции.
Срок на обращение в порядке, установленном статьей 310 АПК РФ, в соответствующий суд с заявлением о пересмотре судебного акта в силу данного обстоятельства исчисляется в соответствии с частью 1 статьи 312 АПК РФ со дня получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской 5 Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам»).
Поскольку ОАО «НК «Роснефть» - Алтайнефтепродукт» не лишено права обратиться с заявлением о пересмотре обжалуемых им судебных актов по новым обстоятельствам (пункт 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), коллегия судей не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 АПК РФ для передачи дела в Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304, 311 АПК РФ, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А02-710/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Алтай от 27.09.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.04.2012 отказать.
Председательствующий судья Судьи В.В. Попов Е.Е. Борисова О.М. Козырь