668_373489 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-591/12 Москва Коллегия 20 сентября 2012 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.11.2011 по делу № А22-1897/2010 Арбитражного суда Республики Калмыкия по заявлению открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» в лица филиала ОАО «МСРК Юга» - «Калмэнерго» (г. Элиста) о признании недействительными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (г. Элиста) по отказу в государственной регистрации права собственности и обязании произвести государственную регистрацию.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третье лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (г. Элиста).
СУД
УСТАНОВИЛ:
открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Юга» в лице филиала – Калмэнерго (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением Федеральной о признании службы незаконными государственной действий регистрации, Управления кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – управление Росреестра) по отказу в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 10 микрорайон, д. 89 (далее - многоквартирный дом).
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (далее – управление Росимущества).
Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.04.2011 требование удовлетворено.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2011 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявления отказано.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 14.11.2011 отменил постановление суда апелляционной инстанции, решение суда первой инстанции оставил в силе.
3 В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции управление просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, обществу на праве собственности принадлежит здание ОЭП № 1 при ПС 220/110/10 кВ «Элиста-Северная», назначение: производственное, общей площадью 1041, 91 кв. метра, расположенное по адресу:
Республика Калмыкия, г.
Элиста, 10 микрорайон, 89, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись.
Обществу по договору от 25.09.2008, заключенному с управлением Росимущества, под размещение ОЭП № 1 при подстанции 220/110/10 кВ «Элиста-Северная» предоставлен в аренду земельный участок 3 495, 47 кв.
метра, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 10 микрорайон, д. 89.
Постановлением Мэрии города Элисты от 06.11.2009 № 1847 «О переводе нежилого помещения в жилое» принято решение перевести здание ОЭП № 1 при подстанции 220/110/10 кВ «Элиста-Северная» общей площадью 1041, 91 кв. метра, расположенное по адресу: г. Элиста, 10 микрорайон, 89, из производственного в жилое помещение – жилой дом.
Обществу предписано привести разрешенное использование земельного участка в соответствие с целевым назначением здания согласно действующему законодательству.
В связи с изменением назначения названного объекта недвижимого имущества общество обратилось в управление Росреестра с заявлением о 4 государственной регистрации прекращения права собственности на здание ОЭП № 1 и государственной регистрации его права собственности на тот же объект как на многоквартирный дом.
Управление Росреестра уведомлением от 14.04.2010 первоначально приостановило государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине несоответствия заявленного на регистрацию объекта недвижимого имущества разрешенному использованию земельного участка, а затем 08.09.2010 и отказало в ее проведении по названному основанию.
Ссылаясь на то, что отказ в проведении государственной регистрации не соответствует действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы, общество обратилось в суд в соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с настоящим заявлением.
Делая вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, суды первой и кассационной инстанций исходили из того, что общество являлось собственником объекта недвижимости, в отношении которого принято решение о переводе его в жилой дом. Земельный участок, занятый объектом представлен обществу в аренду для размещения принадлежащего ему недвижимого имущества.
Учитывая, что общество обращалось в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации его права собственности на уже существующее недвижимое имущество исключительно в связи с изменением его первоначального назначения, суды пришли к выводу о незаконности обжалуемого отказа. Посчитав, что у управления Росреестра не было оснований для отказа в проведении государственной регистрации права собственности общества в соответствии с положениями статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суды первой 5 и кассационной инстанций сочли заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А22-1897/2010 Арбитражного суда Республики Калмыкия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.11.2011 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева